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Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
419900 €6.553 €/m²
2Zimmer
64,1 m²Wohnfläche

Herr Horst Leissner
Leissner Wohnbau GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage: 2 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse

Diese komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn.
Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre:
- ein zeitlos hell gefliester Flur
- das Schlafzimmer mit Fenstern zum Innenhof
- Tageslicht Bad mit Badewanne, Waschbecken, spülrandlose Toilette und
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Der Wohn-und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zur Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann für 26.900 € erworben werden.
Die Wohnung ist vermietet:
KM: 810 €
NK: 200 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung

Lage

Wasserburg am Inn (83512)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
419900 €
6.552,75 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
26900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.552,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.619 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.765 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Wohnung liegt in der Pfarrer-Neumair-Str. 1. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leissner Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Pfarrer-Neumair-Str. 7-9, 83512 Wasserburg am Inn
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Diamond Partner
Herr Horst LeissnerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 26jl655
Referenznummer: H5W2
Herr Horst Leissner
Leissner Wohnbau GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé