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Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei
475000 €2.669 €/m²
Finanzierung ab 1804 €/Monat
7Zimmer
178 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück

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Privat von Seefried
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Schönes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage hat viel Charme und ist in einem sehr guten Zustand. Es wurde 2011 komplett im gehobenen Niveau saniert. Alle Räume (außer Bad und WC) im 1. und 2. Obergeschoss haben Parkettböden.

Der Zugang erfolgt über eine abschließbare Passage und anschließend separaten Eingängen für Verkaufsraum und Wohnung.

Der Verkaufsraum im Erdgeschoss ist derzeit einer Keramikkünstlerin als Ausstellungsraum überlassen, die auch die Schaufenster attraktiv gestaltet. Bei Bedarf kann dies fortgeführt oder kurzfristig frei werden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete neue qualitativ hochwertige Küche.
Durch einen Raumteiler getrennt schließt sich ein Esszimmer an. Prunkstück ist ein großer Wohnraum mit Stuckdecke. Weiterhin bietet ein großer zusätzlicher Raum viel Platz für eine individuelle Nutzung. Das teilsanierte große Badezimmer mit Fenster bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. In diesen Wohnbereich steht ein separates WC zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss ist ein Raum mit Fenster für den Einbau einer Teeküche vorbereitet. Dieses und ein weiteres Zimmer mit Fenster zum Hof kann als Kinderzimmer genutzt werden. In einem weiteren abgetrennten Bereich befinden sich nochmals zwei Räume mit einem eigenen Bad mit WC. Die innere Gebäudehülle ist im 2. OG neu gedämmt. Darüber befindet sich ein nicht ausgebauter, aber großzügig nutzbarer Dachboden mit viel Stauraum.

Zu dem Anwesen gehört ein Hinterhof, der über ein Nachbargrundstück mit eingetragenem Wegerecht befahrbar ist. Im Osten wird der Hof durch einen Stadel mit großer Garage im Erdgeschoss abgegrenzt. Im Innenhof befindet sich ein zusätzliches Gebäude mit Flachdach und zwei Räumen das vor einer Nutzung saniert werden müsste, aber interessante Möglichkeiten eröffnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Garten
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Denkmalschutz-Afa

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
475000 €
2.668,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.668,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.149 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.828
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von SeefriedDein Kontakt
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Online-ID: 2hbsc5q
Referenznummer: 329691
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