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Wohnung zum Kauf
259000 €3.145 €/m²
Finanzierung ab 1042 €/Monat
3Zimmer
82,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Einziehen und Wohlfühlen ! Moderne 3-Zi-Wohnung in ruhiger grüner Lage von Barsbüttel / Stellau !

Diese um 2020 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Barsbüttel, im Ortsteil Stellau, bietet ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen und durchdachte Details, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Funktionalität steigern.

Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer mit offener geräumiger Küche, 2 Schlafzimmer sowie Bad, Abstellraum & Diele auf. Große Fenster und Fenstertüren, die teilweise 2019 und 2020 erneuert wurden, sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert und mit einer großzügigen Dusche, einer Handtuchheizung und modernen zeitlosen Armaturen ausgestattet. Auch die zum Wohnbereich geöffnete Einbauküche wurde im gleichen Jahr erneuert und überzeugt mit einer stilvollen Echtholzarbeitsplatte, einer verblendeten Waschmaschinen-Trockner-Kombination sowie separaten Einbauten für Kühl- und Gefrierschrank.

Neben der hochwertigen Ausstattung wurde auch die Elektrik im Jahr 2020 vollständig erneuert, inklusive neuer Leitungen und eines in der Wand eingelassenen Sicherungskastens mit FI-Schutz. Ein praktischer Abstellraum mit integrierter Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus sind ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. Allergiker profitieren von einem speziellen Pollenschutz an den Schlafzimmer- und Badfenstern.

Die Wohnung verfügt über zwei eigene, geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Internetanschluss ist vorhanden, ebenso ist die Wohnung bereits für den Einbau von Wasserzählern vorbereitet. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 465 € und beinhaltet bereits den Wasserverbrauch sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine modernisierte und durchdachte Wohnlösung in einer ruhigen, aber dennoch nach Hamburg gut angebundenen Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
259000 €
3.144,73 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
465 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region
2.470 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.070
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 12,00 m², modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Dolberg & Uderstadt Immobilien
Dolberg & Uderstadt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rahlstedter Bahnhofstraße 16, 22143 Hamburg
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Herr Yannick Barck
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Online-ID: 2hddu5p
Referenznummer: HE1705YB
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen