Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 256 m²<br/>Grundstück Annaberg Annaberg-Buchholz 09456

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück

Frau Peggy Tilgner

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ruhiges Wohnen in zentraler Lage - Einfamilienhaus in der oberen Stadt von Annaberg

Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim im schönen Annaberg-Buchholz? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905, gelegen in einem ruhigen Innenhof eines zentrumsnahen Häuserkarrees in Annaberg. Auf einem Grundstück von 256 m² bietet diese Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 100 m² große Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet ausreichend Platz für Ihre Familie.

Der aktuelle Eigentümer hat das Haus stets gepflegt und regelmäßig modernisiert. So wurden 1994 alle Fenster im Obergeschoss erneuert, 1999 eine Gasheizung installiert und 2020 das Bad renoviert. Im Jahr 2022 wurde der gesamte Flurbereich im Erdgeschoss inklusive Dielung saniert und 2023 erhielt die Holzfassade einen frischen Anstrich.

Der Garten rund um das Haus bietet viel Raum für eine Grillecke und gemütliche Feierabendstunden im Freien.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einmalige Angebot in der Erzgebirgsstadt Annaberg-Buchholz zu sichern. Kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen und Ihre Pläne zu verwirklichen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der oberen Stadt, nahe des "Pöhlberg", wartet diese Immobilie auf seine neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich auf der Kleinrückerswalder Straße, ganz in der Nähe des Schutzteiches. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und das reizvolle Waldgebiet des Pöhlberg sind nur wenige "Gehminuten" entfernt. Zusätzlich zu den eigenen drei Stellplätzen befinden sich ausreichend öffentliche & kostenfreie PKW-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung (Kätplatz, Sportplatz, Seitenstraßen).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

790 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis, mindestens 2.380,00 € jeweils inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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790 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

508 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.540 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter

Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Peggy TilgnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egpk56

Referenznummer: 8530