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Wohnung zum Kauf
459000 €4.384 €/m²
Finanzierung ab 1795 €/Monat
4Zimmer
104,7 m²Wohnfläche

Top-DEAL: NEUBAU Traumwohnungen - JETZT mit 30.000 € Zuschuss vom Bauträger beim Kauf bis 31.03.25!

Stilvolle & großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit höchster KfW 40 Energieeffizienz - kaufen Sie JETZT, mit 30.000 € ZUSCHUSS!!!

ENERGIE EFFIZIENZ wird hier groß geschrieben, die Nebenkosten klein !!!

Modernste Bauweise im KfW Effizienzhaus 40 Standard mit einer Erdwärmepumpe mit PV-Anlage - die Zukunft kann kommen. Diese top moderne NEUBAUWOHNUNG in einem 5-Familienhaus, lässt keine Wünsche offen. Top Energieeffizienz, Top Grundriss, Top Ausstattung!!

Diese Dachgeschosswohnung ist etwas ganz Besonderes. Die Wohnfläche beträgt ca. 104,7 m², die Grundfläche der Wohnung beträgt jedoch stolze 126,94 m² über die gesamte Ebene. Dies lässt die Zimmer trotz der Schrägen großzügig erscheinen und ist mit einem Kniestock von 1,20 m super möblierbar.

Diese klasse Wohnung mit dem gewissen Etwas hat eine tolle Raumaufteilung. Durch die Giebelfenster und die vielen Dachflächenfenster sind alle Zimmer wunderbar hell. Im Eingangsbereich gibt es eine praktische Garderobennische. Weiter punktet die Wohnung mit einem großen Tageslichtbad, mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Anschluss für WM/TR und einem separaten Gäste-WC. Es sind drei Schlafzimmer geplant, die flexibel genutzt werden können, für Sie als Eltern, die Kinder, Gäste oder für das Arbeiten bzw. Ihre Hobbies. Diese Wohnung wird Ihren Anforderungen mit Sicherheit gerecht!

Das absolute Highlight der Dachterrassenwohnung ist der offen gestaltete Lebensbereich mit Küche, Essplatz und einem top Wohnraum. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige und geschützte Südwest-Loggia, die Ihnen Privatsphäre pur und wunderbare Sonnenuntergänge bietet.

Bei rechtzeitigem Kauf können Sie den Grundriss auch als 3-Zimmer Wohnung umsetzen lassen, mit einem riesigem Lebensbereich KOCHEN-ESSEN-WOHNEN. Machen Sie Ihre Wohnträume wahr!

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Der Wohnung sind zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
459000 €
4.383,95 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region
1.413 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.199 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.830
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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*beim Kauf einer Wohnung bis zum 31.03.2025!

"Mei Dahoam Deglhof"
2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt
10 Eigentumswohnungen, 20 Stellplätzen und Keller
Pro Wohnung sind zwei Stellplätze à 10.000,--€ verpflichtend zu erwerben

Wohnungen: 8 x 3-Zimmer Wohnungen im EG und OG
2 x 4-Zimmer Wohnungen (Penthouse) im DG
Wohnflächen: von 85 m² bis 104 m²

Baubeginn im Frühjahr 2025 geplant
Bauzeit 12 - 15 Monate

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Regensburger Straße 44 A/B
= 10 Eigentumswohnungen mit 20 Stellplätzen
Verdistraße 9
= 6 Wohnungen mit 12 Stellplätzen
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Sie erhalten das vollständige Exposé, die Baubeschreibung, die Pläne und die Wohnflächenberechnung bei Anfrage! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo4plus GbR
Immo4plus GbRGewerblicher Anbieter
Emmeramsplatz 7, 93047 Regensburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Tina HabererDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvbs5m
Referenznummer: I4p-312
Immo4plus GbR
Frau Tina Haberer
Immo4plus GbR
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen