Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 7 Zimmer 269 m²<br/>Wohnfläche 507 m²<br/>Grundstück Kefenrod Kefenrod 63699

Monat
7Zimmer
269 m²Wohnfläche
507 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Herr Andreas Mohn

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Kefenrod

Auf einem ca. 507 ² großen Grundstück im Herzen von Kefenrod befindet sich dieses ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus. Die Immobilie besteht insgesamt aus drei Wohneinheiten, wovon zwei baurechtlich genehmigt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Zimmern, einer Ess-Küche und einem großen Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Diese beiden Wohnungen sind derzeit vermietet.

Im Obergeschoss finden Sie die 3. Wohnung, welche bisher selbst genutzt wurde und derzeit leer steht. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 4 weiteren Zimmern, einem Abstellraum und einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet. Im Wohnzimmer haben Sie einen schönen Kaminofen für gemütliche Stunden.

Im Dachgeschoss finden Sie weitere Ausbaureserve. Die Immobilie ist voll unterkellert. Zusätzlich zu den Kellerräumen befindet sich hier ein Waschmaschinen- und Trocknerraum für die Mieter.

Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Abgerundet wird das Ganze durch eine Garage und Stellplätze im Hof.

Gerne informiere ich Sie über die Besonderheiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Kefenrod, Kefenrod (63699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Kefenrod befindet sich im östlichen Teil des Wetteraukreises und gliedert sich in die Ortsteile Bindsachsen, Burgbracht, Helfersdorf, Hitzkirchen und Kefenrod. Ihre aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 2.758.

Ärzte, eine Bäckerei und Nahversorger sind vorhanden, sodass der tägliche Bedarf vor Ort gedeckt werden kann. Auch zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde. Weiterführende Schulen bis zum Abitur finden Sie in Büdingen und Gedern vor.

Diverse Freizeiteinrichtungen, darunter die gute Anbindung an den Südbahnradweg im Main-Kinzig-Kreis sowie den Vulkanradweg im Wetteraukreis, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Vereine, laden zum Erkunden und Verweilen ein.
Die BAB A45 erreicht man in ca. 25 Minuten über die Anschlussstelle Altenstadt. Kefenrod ist an den ÖPNV angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.111,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.111,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

839 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.533 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Herr Andreas MohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnz25z

Referenznummer: 44404