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Immobilien Franzen GmbH
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Penthouse zum Kauf
499800 €3.622 €/m²
Finanzierung ab 1986 €/Monat
3Zimmer
138 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Immobilien Franzen GmbH
Herr Stephan Franzen e.K.
Immobilien Franzen GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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Zentrale Lage Trier: Moderne Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, großer Dachterrasse, luxuriöser Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Kurzbeschreibung Penthousewohnung mit Tiefgaragenstellplatz
3 Zimmer inkl. großzügigem Wohnbereich
Große Dachterrasse mit Blick auf Trier Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in luftiger Höhe! Diese exklusive Penthouse-Wohnung im Herzen der Stadt vereint modernen und hochwertigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und luxuriösen Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine eindrucksvolle Aussicht bietet und direkt auf die ca. 55 m² große Terrasse führt. Hier können Sie nicht nur Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen, sondern auch gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Ausflügen mit der Familie und Freunden ein. Die Einbauküche wird zu einem Preis von 7.500,00 € mitverkauft.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich, der maßgeschneiderte Stauraumlösungen bietet und Privatsphäre schafft. Ein Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab und ermöglicht konzentriertes Arbeiten oder Lernen in ruhiger Umgebung. Selbstverständlich ist dieses Zimmer auch als Kinderzimmer oder Sonstiges denkbar.

Das Gäste-WC und das Bad sind mit hochwertigen Design-Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet, übrigen Wohnbereich wurde moderner Parkettboden verlegt. Zu der Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume, einer im 1. Untergeschoss und einer im 2. Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank exzellenter Verkehrsanbindung erreichen Sie alle Teile der Stadt in kürzester Zeit. Zudem ist die Verbindung nach Luxemburg hervorragend.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Nummer 29) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und kann für 20.000,00 € erworben werden - eine perfekte Ergänzung für Ihren Komfort.

Lassen Sie sich von der Exklusivität und Eleganz dieser Penthouse-Wohnung bei einem persönlichen Termin überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen.

Das Hausgeld wird vom Eigentümer an die Hausverwaltung gezahlt und enthält die Nebenkosten, die Verwaltergebühren und Rücklagen. Die monatl. Kosten betragen 421,00 €

Die Nebenkostenvorauszahlung zahlt der Mieter an den Eigentümer.
Die aktuellen Mieteinnahmen (kalt) betragen 1.400,00 € pro Monat

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • 6. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499800 €
3.621,74 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

zu verkaufen, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.621,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.469 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.671 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.032
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 138,00 m², Grundstücksfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Flughafen: 11.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 2.02, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.57

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Franzen GmbH
Immobilien Franzen GmbHGewerblicher Anbieter
Domänenstraße 160-162, 54295 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stephan Franzen e.K. Dein Kontakt
Online-ID: 2hgah5y
Referenznummer: 962406
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Herr Stephan Franzen e.K.
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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