Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 8 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 3.200 m²<br/>Grundstück Elmenhorster Weg 37 Lichtenhagen Elmenhorst/Lichtenhagen 18107

Monat
8Zimmer
140 m²Wohnfläche
3.200 m²Grundstück

Paul Spiller

Paul Spiller Immobilien & Hausverwaltung e.K.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze
2 Geschosse

Lage

Elmenhorster Weg 37, Lichtenhagen, Elmenhorst/Lichtenhagen (18107)

Der Elmenhorster Weg wird gerade verkehrsberuhigt ausgebaut, so dass in naher Zukunft der Durchgangsverkehr Richtung Elmenhorst so ziemlich ruhig wird.

Der Weg nach Warnemünde - Stoltera mit dem Fahrrad ist in ca. 20 min kein Problem.
Ideale ÖPNV, da der Bus oder die Strapßenbahn direkt vor der Tür hält, nur 3 min Fußweg.

Das Grundstück hat eine perfekte Südausrichtung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1902

Preise

Kaufpreis

629000 €

4.492,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19% Mwst.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Viele Möglichkeiten Gesucht werden 2 Familien, die Lust auf ein gemeinsames Projekt haben, abreißen und 2 EFH oder ein DH bauen. Denbar ist natürlich auch ein großzügiges Einfamilienhaus, oder auch ein Reihenhaus.

Gerne auch für Investoren, Bauträger, Wohnungsgenossenschaften, soziale Einrichtungen usw. bestens geeignet.

Interessanterweise verkauft die Hansestadt Rostock (Erbbaurecht) das Nachbarfundstück (ca.1800 qm) als gemeinschaftliches Wohnformprojekt. Ansprechpartnerin ist Frau Berndt 0381-381-6426.

Wer also mutig genug ist realisiert hier ein noch größeres Projekt.

Eine Bauvoranfrage durch den zukünftigen Käufer an die Hansestadt Rostock klärt alle Möglichkeiten.

Der Verkauf des Objektes eilt nicht.

Die Photovoltaikanlage auf dem Haupthaus ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages, diese wird demnächst abgebaut.
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache jederzeit möglich

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Alt Bartelsdorfer Str. 18 b, 18146 Rostock

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