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Poggel Immo-Point e.K. Inhaber Jens Striese
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Maisonette zum Kauf 485.000 € 3 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ludenberg Düsseldorf 40629
Poggel Immo-Point e.K. Inhaber Jens Striese
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Maisonette zum Kauf 485.000 € 3 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ludenberg Düsseldorf 40629
Poggel Immo-Point e.K. Inhaber Jens Striese
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Maisonette zum Kauf
485000 €4.254 €/m²
Finanzierung ab 2018 €/Monat
3Zimmer
114 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Poggel Immo-Point e.K. Inhaber Jens Striese
Herr Jens Striese
Poggel Immo-Point e.K. Inhaber Jens Striese
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse in Ludenberg

Sie lieben den individuellen Charakter von Dachgeschosswohnungen!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit eigenem Eingang. Die 114 m² bewohnbar ausgebaute Fläche verteilen sich auf 2 Etagen. Über den offen gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC, das Arbeitszimmer, das Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie in den Wohn-Essbereich. Das Kernstück der Maisonette-Wohnung mit einem Haus im Haus Charakter bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das bewohnbar ausgebaute Dachstudio. Hier befinden sich ein großer Schlafraum, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein tagesbelichtetes Duschbad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ludenberg, Düsseldorf (40629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludenberg ist ein Stadtteil im Norden von Düsseldorf, zählt zu den beliebtesten und nobelsten Gegenden und grenzt an die Stadtteile Grafenberg, Gerresheim, Hubbelrath und Rath. Der Stadtteil wird von Wäldern und landschaftlicher Umgebung geprägt. Die direkte Lage am Grafenberger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Über die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt im Nu und sind ohne Umsteigen direkt auf Düsseldorfs berühmter Einkaufsstraße, der Königsallee. Den Autobahnzubringer, sowohl in nördlicher Richtung Mülheim/Dortmund/Essen als auch in südlicher Richtung Wuppertal/Köln, erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nähe zu Grafenberg. Grafenberg bietet ebenfalls Schulen jeglicher Form.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
485000 €
4.254,39 €/m²
Provision für Käufer
2.38 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
470 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.254,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 2,38 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag zu gleichen Konditionen geschlossen.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poggel Immo-Point e.K. Inhaber Jens Striese
Poggel Immo-Point e.K. Inhaber Jens StrieseGewerblicher Anbieter
Liesegangstr. 7, 40211 Düsseldorf
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Jens StrieseDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fbbw5l
Referenznummer: 19226310
Poggel Immo-Point e.K. Inhaber Jens Striese
Herr Jens Striese
Poggel Immo-Point e.K. Inhaber Jens Striese
Bewertung: 5 von 5 Sternen