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Wohnung zum Kauf
225000 €2.961 €/m²
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ElWi – Immobilien
ElWi – Immobilien
Herr Peter Pöhlemann
ElWi – Immobilien

*GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 76m² Lebensfreude mit Balkon*

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und richtet sich somit vorzugsweise an Kapitalanleger.

Ihr neues Domizil befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Machen wir einen gemeinsamen Rundgang:

Ihr Wohnzimmer verbreitet eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht ebenfalls den Zugang auf Ihren Balkon.

Die großzügige Ausgestaltung bietet darüber hinaus ebenfalls Platz für einen Essbereich.

Ein weiteres Zimmer können Sie individuell als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen.

Ihre Küche bietet mit zwei Zeilen den nötigen Platz zur individuellen Nutzung.

Ihr Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC.

In Ihrem Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit, Ihre Schlafoase für angenehme Träume einzurichten.

Der weitläufige Flur fügt sich mit seinen Rundbögen vorzüglich in das Gesamtbild ein.

Waschmaschine und Trockner sind innerhalb der Wohnung separiert untergebracht. Somit ersparen Sie sich lästige Kellergänge.

Die Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.840,- p.J. EUR inkl. Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Finkenberg, Köln (51149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage

Köln-Finkenberg (Porz) liegt im Süden Kölns auf der rechten Rheinseite.

Die gute Verkehrsanbindung (Autobahn, S-Bahn, Bus-Linien und Flughafen), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Angebot an Schulen und sozialen Einrichtungen unterstreichen die sehr gute Infrastruktur.

Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten angenehm erreichbar

In ca. 15 Autominuten befinden Sie sich bereits am Kölner Dom.

Die ausgezeichnete Lage mit der Nähe zur Innenstadt Köln machen diesen Standort besonders lebens- und liebenswert.

Diese schöne Wohnung kann für einen Kaufpreis von 225.000,-EUR, inkl. Stellplatz, zzgl. 2,38% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
225000 €
2.960,53 €/m²
Provision für Käufer
2.38 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
470 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.960,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges MAKLERPROVISION: 2,38% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie unter https://www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ElWi – Immobilien
ElWi – ImmobilienGewerblicher Anbieter
In der Komm 16, 52391 Vettweiß
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Partnerschaft
Herr Peter Pöhlemann
Herr Peter PöhlemannDein Kontakt
Online-ID: 2dded5x
Referenznummer: 511_P597
ElWi – Immobilien
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Herr Peter Pöhlemann
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