Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Finkenberg Köln 51149

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Peter Pöhlemann

ElWi – Immobilien

GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 76m² Lebensfreude mit Balkon

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und richtet sich somit vorzugsweise an Kapitalanleger.

Ihr neues Domizil befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Machen wir einen gemeinsamen Rundgang:

Ihr Wohnzimmer verbreitet eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht ebenfalls den Zugang auf Ihren Balkon.

Die großzügige Ausgestaltung bietet darüber hinaus ebenfalls Platz für einen Essbereich.

Ein weiteres Zimmer können Sie individuell als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen.

Ihre Küche bietet mit zwei Zeilen den nötigen Platz zur individuellen Nutzung.

Ihr Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC.

In Ihrem Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit, Ihre Schlafoase für angenehme Träume einzurichten.

Der weitläufige Flur fügt sich mit seinen Rundbögen vorzüglich in das Gesamtbild ein.

Waschmaschine und Trockner sind innerhalb der Wohnung separiert untergebracht. Somit ersparen Sie sich lästige Kellergänge.

Die Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.840,- p.J. EUR inkl. Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Finkenberg, Köln (51149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage

Köln-Finkenberg (Porz) liegt im Süden Kölns auf der rechten Rheinseite.

Die gute Verkehrsanbindung (Autobahn, S-Bahn, Bus-Linien und Flughafen), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Angebot an Schulen und sozialen Einrichtungen unterstreichen die sehr gute Infrastruktur.

Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten angenehm erreichbar

In ca. 15 Autominuten befinden Sie sich bereits am Kölner Dom.

Die ausgezeichnete Lage mit der Nähe zur Innenstadt Köln machen diesen Standort besonders lebens- und liebenswert.

Diese schöne Wohnung kann für einen Kaufpreis von 225.000,-EUR, inkl. Stellplatz, zzgl. 2,38% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.960,53 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

470 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.960,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.339 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.185 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges MAKLERPROVISION: 2,38% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie unter https://www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ElWi – ImmobilienGewerblicher Anbieter

In der Komm 16, 52391 Vettweiß

Partnerschaft

Herr Peter PöhlemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dded5x

Referenznummer: 511_P597