Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.900 € 11 Zimmer 345 m²<br/>Wohnfläche 797 m²<br/>Grundstück Biersdorf 54636

Monat
11Zimmer
345 m²Wohnfläche
797 m²Grundstück

Frau Julia Schwarz

X2 Immobilien

!Tolle Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus zu verkaufen - Biersdorf am See

Investieren Sie in Immobilien, und Sie investieren in Ihre Zukunft - ein Renditeobjekt ist nicht nur ein Haus, sondern der Schlüssel zu finanzieller Freiheit!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Dreifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Biersdorf am See bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, in einer der beliebtesten Lagen der Region zu leben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 345 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 797 m² ist dieses Objekt ideal für Familien, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationshaus.

Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf in drei Wohnungen.

Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und bietet ein gemütliches Zuhause. Hier finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein separates Esszimmer. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine ganze Familie. Des Weiteren sind ein Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Ein Waschraum und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein toller, grüner Garten sorgt für entspannte Stunden in der Natur.

Die großzügige zweite Wohnung, die sich durch das Erd- und Obergeschoss erstreckt, bietet Ihnen ca. 170 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Büro - ideal für Homeoffice. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Die charmante dritte Wohnung, die sich ebenfalls durch das Erd- und Obergeschoss erstreckt, hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sowie einen praktischen Waschraum. Im Obergeschoss erwarten Sie eine kleine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer mit Wanne.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2004 und 2010 umfassend renoviert, teilweise neuer Fenster und einer modernen Heizungsanlage (2009). Die Elektrik wurde 2010 auch teilweise erneuert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Zudem ist das Haus mit Glasfaser-Internet ausgestattet, was Ihnen schnelles und zuverlässiges Surfen im Netz ermöglicht.

Warten Sie nicht länger! Nutzen Sie die Gelegenheit, die Ihnen der Immobilienmarkt bietet. Ihr Traumhaus ist nur einen Schritt entfernt - stellen Sie und eine Anfrage!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse

Lage

Biersdorf (54636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Biersdorf am See ist ein malerisches Dorf in der Eifel, das sich durch seine idyllische Lage am Ufer des schönen Biersdorfer Sees auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet der Ort eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Der Biersdorfer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Angler und Spaziergänger. Hier können Sie entspannte Tage am Wasser verbringen, schwimmen, segeln oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen. Die Uferpromenade lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.

Die charmante Dorfgemeinschaft von Biersdorf am See ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren ländlichen Charme. Hier finden Sie traditionelle Fachwerkhäuser, einladende Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Besuchern die Möglichkeit, die lokale Kultur hautnah zu erleben.

Für Wanderer und Radfahrer gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wege, die durch die wunderschöne Eifellandschaft führen. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder aktiv sein möchten, Biersdorf am See hat für jeden etwas zu bieten.

Insgesamt ist Biersdorf am See ein wunderbarer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Egal, ob Sie einen Kurzurlaub planen oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, dieser Ort wird Sie mit seinem Charme und seiner Schönheit begeistern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299900 €

869,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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869,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

761 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.155 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

X2 Immobilien Gewerblicher Anbieter

Auf der Mauer 3, 54518 Binsfeld

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Online-ID: 2g7kk5n

Referenznummer: 987