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VON POLL IMMOBILIEN Weißenburg-Gunzenhausen - Nora Thomas
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Stadthaus zum Kauf
165000 €971 €/m²
13Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.600 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

VON POLL IMMOBILIEN Weißenburg-Gunzenhausen - Nora Thomas
Frau Nora Thomas
VON POLL IMMOBILIEN Weißenburg-Gunzenhausen - Nora Thomas
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Satteldachhaus mit historischem Charme

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem Jahr 1783, das sich durch seine historische Bauweise und sein erhebliches Potenzial für den Ausbau auszeichnet. Das zweigeschossige, giebelständige Wohnhaus mit Satteldach und einer faszinierenden Sonnenuhr an der Fassade stellt ein beeindruckendes Beispiel der Architektur des späten 18. Jahrhunderts dar. Im Zuge einer kürzlich durchgeführten Straßenerneuerung wurden neue Anschlüsse für Wasser, Gas und Strom ins Gebäude verlegt, was die Modernisierung und den zukünftigen Ausbau erleichtert.
Leider liegen uns keine Baupläne vor daher erfolgen die Angaben zu Wohn- und Nutzfläche ohne Gewähr nach Aufmaß

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • offener Kamin
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Pappenheim, Pappenheim (91788)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pappenheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im Altmühltal rund 70 Kilometer südlich von Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1793
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
970,59 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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970,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
599 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.997 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zum Bus: 0.20

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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Weißenburg-Gunzenhausen - Nora Thomas
VON POLL IMMOBILIEN Weißenburg-Gunzenhausen - Nora ThomasGewerblicher Anbieter
Luitpoldstraße 24, 91781 Weißenburg in Bayern
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Partnerschaft
Frau Nora ThomasDein Kontakt
Online-ID: 2g2t95p
Referenznummer: 24 247 038
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Frau Nora Thomas
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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