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Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €6.136 €/m²
Finanzierung ab 3554 €/Monat
4,5Zimmer
145,9 m²Wohnfläche
188 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Wohlfühloase in unmittelbarer Nähe zu Freiburg

Das Anwesen in einer ruhigen Seitenstraße von Schallstadt-Mengen offenbart bereits bei der Ankunft seinen unverwechselbaren Charakter. Zur Rechten bietet ein großzügiger Carport sowie eine Garage mit elektrischem Tor komfortablen und geschützten Parkraum. Zur Linken, diskret hinter gepflegten Hecken verborgen, liegt der abgeschirmte Zen-Garten - ein stiller, harmonischer Rückzugsort, der sich perfekt in die ruhige Umgebung einfügt. Der Eingang des Hauses befindet sich zentral zwischen diesen beiden Bereichen und empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen mit einem modernen, eleganten Ambiente.

Ein Highlight des Erdgeschosses ist das links im Flur gelegene, separate Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das durch den direkten Zugang zum Zen-Garten ein ruhiges, ebenerdiges Refugium schafft. Zur Rechten des Eingangs befindet sich ein 2011 angebautes Zimmer, das sich flexibel als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Dieser Raum erfüllt somit verschiedene, zusätzliche Wohn bzw. Nutzansprüche.

Eine Tür trennt diesen vorderen Bereich des Erdgeschosses vom Treppenhaus, das ins Obergeschoss führt. Praktisch gestaltet ist auch der sich noch im Erdgeschoss befindliche Wasch- und Trockenraum, der mit cremefarbenen Einbauschränken ausgestattet ist und genügend Stauraum bietet. Hier findet sich zudem die Heizungsanlage, die effizient und unauffällig im Hintergrund agiert, um den Wohnkomfort zu gewährleisten. Ebenfalls befindet sich in diesem Bereich das Gäste-WC.

Über eine elegante Stahltreppe gelangt man in den weitläufigen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Hier verschmelzen Raum und Licht zu einer harmonischen Einheit, unterstützt durch die bodentiefe Verglasung und eine offene, hochwertige Küche der Marke Gans & Gar (2007), die mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet ist. Der großzügige Balkon mit partieller Milchglasumrandung, der sich über 28 qm erstreckt, ist der perfekte Ort, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen.

Ein absolutes Highlight des Wohnbereichs ist der Kamin aus Sichtbeton, der nach neuster Verordnung und Vorgaben saniert wurde. Er hat die Fähigkeit, nahezu das gesamte OG zu beheizen und bietet zusätzlich zur im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung eine wohlige Wärme im Winter. So entstehen einzigartige ....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • Bergblick
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
895000 €
6.136,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.136,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.579 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.600 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.636
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die 360 Grad - Tour können Sie direkt über diesen Link aufrufen:

https://tour.ogulo.com/Vtru

Alternativ freuen wir uns auf Ihre Anfrage über Immoscout

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Preisgestaltung:

Kaufpreis des Hauses: 895.000 €
Mitverkauftes Inventar: 35.000 €

Gesamtkaufpreis (Haus inkl. Inventar): 930.000 € Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 71,81 m², Gesamtfläche: 217,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Flughafen: 51.70, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 12.00 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneidereit & De Iacovo Immobilien GmbH
Schneidereit & De Iacovo Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Munzingerstr. 10, 79111 Freiburg
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Partnerschaft
Herr Felice De IacovoDein Kontakt
Online-ID: 2hbyt5q
Referenznummer: 24-39
Schneidereit & De Iacovo Immobilien GmbH
Herr Felice De Iacovo
Schneidereit & De Iacovo Immobilien GmbH