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Bungalow zum Kauf
625000 €4.699,25 €/m²
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
683 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit
Ascheberg (24326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Braasch Immobilien GbR
Braasch Immobilien GbR
Herr Guido Braasch
Braasch Immobilien GbR
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
625000 €
4.699,25 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten
  • Terrasse

Hygge in Ascheberg! Neuwertiger KfW-55 Bungalow im skandinavischen Stil

Fühlen Sie sich wie im Urlaub oder Zuhause - diese Immobilie vereint beides!

Dieser Bungalow im skandinavischen Stil bietet Ihnen fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Einbauküche auf ca. 133m² Wohnfläche. Das Herzstück dieser Immobilie ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und insgesamt ca. 48m². Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslichteinfall zu und schaffen zudem einen fließenden Übergang auf die ca. 40m² große Terrasse nach Süd-/Westen.  Sowohl im Außenbereich als auch in dem großzügigen Wohnbereich erleben Sie ein hohes Maß an Wohnqualität - HYGGE wird hier groß geschrieben! Gemeinsames Kochen in der wertig ausgestatteten Einbauküche, gemütliche Stunden am Kamin oder Zeit im Garten bieten schöne Optionen für Familien oder Paare jeden Alters.

Das Haus bietet vier weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem Vollbad en suite.  Drei Zimmer - davon eins zusätzlich mit einer erhöhten Ebene unter dem Dach - eignen sich zur individuelle Nutzung, bspw. als Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Gäste-Bad inkl. Dusche steht zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum und eine separate Speisekammer bieten ausreichend Abstellflächen.

Insgesamt ist diese 2021 erbaute Immobilie modern und zeitlos eingerichtet und verfügt zudem über einen entsprechenden energetischen Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Vaillant sorgt dafür, dass alle Räume durch eine Fußbodenheizung erwärmt werden. Auf der Südseite des Satteldachs befinden sich 26 Photovoltaik - Module.

Die typische rote Holzfassade, passend dazu angelegte Außenanlagen sowie ein Gartenhaus und zwei Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieser Bungalow im skandinavischen Stil ist im jüngsten Ortsteil von Ascheberg erbaut worden. Die Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern liegt unmittelbar vor der Kreisstadt Plön und ist wunderschön eingebettet in die Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.

Die Immobilie befindet sich hier in einer ruhigen Straße, die in einer Sackgasse endet, sodass sich hier ausschließlich Anwohner oder ihre Besucher bewegen. Eine ruhige Lage am Ortsrand mit Blick ins Grüne und dennoch einer günstigen Anbindung an den Ort und die Umgebung.

Ascheberg verfügt über verschiedene Nahversorger für Lebensmittel (bspw. Edeka, ALDI, Bäcker, Fischerei, etc.), auch regionale Anbieter. Weitere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister sowie eine Apotheke, eine Tankstelle, Restaurants, Kindergarten und eine offene Ganztagsschule sind gegeben. Ascheberg bietet aufgrund seiner Lage und Umgebung insbesondere auch viele individuelle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, bspw, Spazierengehen, Radfahren, Kanutour auf der Schwentine oder Ausflüge ins umliegende Naherholungsgebiet.

Zudem verfügt die Gemeinde über eine verkehrsgünstige Infrastruktur, so können Sie neben dem eigenen Auto auch den ÖPNV (hier: Bus und Bahn) nutzen. Die Kreisstadt Plön ist ca. 5 Autominuten, Kiel und Bad Segeberg jeweils ca. 35 Autominuten sowie die Hansestädte Lübeck und Hamburg jeweils ca. 60 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Erwerb dieser KfW-55 Immobilie besteht ggf. die Möglichkeit in einen laufenden Kredit mit einer Restdarlehenssumme i. H. v. circa 90.000€ und zu einem Zinssatz von 0,8% einzutreten, vorbehaltlich der Bonitätsprüfung durch die Investitionsbank Schleswig-Holstein. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf gerne hierzu an.

Die Angaben im Exposé sind circa - Angaben und beruhen auf die Unterlagen / Aussagen der Eigentümer. Eine Gewähr wird von uns nicht übernommen.

Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit einem Mitarbeiter unseres Büros statt. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.699,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.066 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.247 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Braasch Immobilien GbR
Braasch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Aukamp 14, 24257 Schwartbuck
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Guido Braasch
Herr Guido BraaschDein Kontakt
Online-ID: 2gcrt5g
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Herr Guido Braasch
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen