Bungalow zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 683 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Ascheberg 24326

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
683 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Guido Braasch

Braasch Immobilien GbR

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Moderner und neuwertiger KfW-55 Bungalow im skandinavischen Stil in ruhiger Lage

Fühlen Sie sich wie im Urlaub oder Zuhause - diese Immobilie vereint beides!

Dieser Bungalow im skandinavischen Stil bietet Ihnen fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Einbauküche auf ca. 133m² Wohnfläche. Das Herzstück dieser Immobilie ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und insgesamt ca. 48m². Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslichteinfall zu und schaffen zudem einen fließenden Übergang auf die ca. 40m² große Terrasse nach Süd-/Westen. Sowohl im Außenbereich als auch in dem großzügigen Wohnbereich erleben Sie ein hohes Maß an Wohnqualität - HYGGE wird hier groß geschrieben! Gemeinsames Kochen in der wertig ausgestatteten Einbauküche, gemütliche Stunden am Kamin oder Zeit im Garten bieten schöne Optionen für Familien oder Paare jeden Alters.

Das Haus bietet vier weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem Vollbad en suite. Drei Zimmer - davon eins zusätzlich mit einer erhöhten Ebene unter dem Dach - eignen sich zur individuelle Nutzung, bspw. als Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Gäste-Bad inkl. Dusche steht zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum und eine separate Speisekammer bieten ausreichend Abstellflächen.

Insgesamt ist diese 2021 erbaute Immobilie modern und zeitlos eingerichtet und verfügt zudem über einen entsprechenden energetischen Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Vaillant sorgt dafür, dass alle Räume durch eine Fußbodenheizung erwärmt werden. Auf der Südseite des Satteldachs befinden sich 26 Photovoltaik - Module.

Die typische rote Holzfassade, passend dazu angelegte Außenanlagen sowie ein Gartenhaus und zwei Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kein Keller

Lage

Ascheberg (24326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser Bungalow im skandinavischen Stil ist im jüngsten Ortsteil von Ascheberg erbaut worden. Die Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern liegt unmittelbar vor der Kreisstadt Plön und ist wunderschön eingebettet in die Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.

Die Immobilie befindet sich hier in einer ruhigen Straße, die in einer Sackgasse endet, sodass sich hier ausschließlich Anwohner oder ihre Besucher bewegen. Eine ruhige Lage am Ortsrand mit Blick ins Grüne und dennoch einer günstigen Anbindung an den Ort und die Umgebung.

Ascheberg verfügt über verschiedene Nahversorger für Lebensmittel (bspw. Edeka, ALDI, Bäcker, Fischerei, etc.), auch regionale Anbieter. Weitere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister sowie eine Apotheke, eine Tankstelle, Restaurants, Kindergarten und eine offene Ganztagsschule sind gegeben. Ascheberg bietet aufgrund seiner Lage und Umgebung insbesondere auch viele individuelle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, bspw, Spazierengehen, Radfahren, Kanutour auf der Schwentine oder Ausflüge ins umliegende Naherholungsgebiet.

Zudem verfügt die Gemeinde über eine verkehrsgünstige Infrastruktur, so können Sie neben dem eigenen Auto auch den ÖPNV (hier: Bus und Bahn) nutzen. Die Kreisstadt Plön ist ca. 5 Autominuten, Kiel und Bad Segeberg jeweils ca. 35 Autominuten sowie die Hansestädte Lübeck und Hamburg jeweils ca. 60 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.503,76 €/m²

Provision für Käufer

2,98% Käuferprovision inkl. MwSt.. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.503,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.231 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Erwerb dieser KfW-55 Immobilie besteht ggf. die Möglichkeit in einen laufenden Kredit mit einer Restdarlehenssumme i. H. v. circa 90.000€ und zu einem Zinssatz von 0,8% einzutreten, vorbehaltlich der Bonitätsprüfung durch die Investitionsbank Schleswig-Holstein. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf gerne hierzu an.

Die Angaben im Exposé sind circa - Angaben und beruhen auf die Unterlagen / Aussagen der Eigentümer. Eine Gewähr wird von uns nicht übernommen.

Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit einem Mitarbeiter unseres Büros statt. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Braasch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Aukamp 14, 24257 Schwartbuck

3 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcrt5g