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Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 9 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 506 m²<br/>Grundstück Kernstadt Schwetzingen 68723
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 9 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 506 m²<br/>Grundstück Kernstadt Schwetzingen 68723
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1950000 €6.457 €/m²
Finanzierung ab 8072 €/Monat
9Zimmer
302 m²Wohnfläche
506 m²Grundstück

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
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Herr Marc Edinger
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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"Zähringer" im Herzen von Schwetzingen

Das unter Denkmalschutz stehende Ensemble wurde ca. 1884 erbaut.
Nach der Komplettsanierung 2004 wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen und Renovierungen aller Wohnungen im Jahre 2023 durchgeführt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gastronomie. Das Mobiliar, welches sich im Eigentum der Brauerei befindet, ist mitverpachtet.
Das Lieferrecht der Brauerei ist über eine Grunddienstbarkeit gesichert.
Die Flächen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit als Studentenwohnungen genutzt.
Es sind derzeit 9 Zimmer an Studenten vermietet. Es werden weitere Erträge durch die Garagen und das vermietete Büro erzielt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 108.383,76 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • Lastenaufzug
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Kernstadt, Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwetzingen im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 km südwestlich von Heidelberg bzw. 15 km südöstlich von Mannheim gelegen, ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Weitere Infos: www.schwetzingen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1884
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1950000 €
6.456,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.383,76 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.456,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.414 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.858 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marc Edinger
Herr Marc EdingerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gkez5g
Referenznummer: SZ-11030
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Herr Marc Edinger
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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