Mehrfamilienhaus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €6.456,95 €/m²

Finanzierung ab 8072 €/Monat

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9Zimmer

302 m²Wohnfläche

506 m²Grundstück

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Kernstadt, Schwetzingen (68723)

Das unter Denkmalschutz stehende Ensemble wurde ca. 1884 erbaut.
Nach der Komplettsanierung 2004 wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen und Renovierungen aller Wohnungen im Jahre 2023 durchgeführt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gastronomie. Das Mobiliar, welches sich im Eigentum der Brauerei befindet, ist mitverpachtet.
Das Lieferrecht der Brauerei ist über eine Grunddienstbarkeit gesichert.
Die Flächen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit als Studentenwohnungen genutzt.
Es sind derzeit 9 Zimmer an Studenten vermietet. Es werden weitere Erträge durch die Garagen und das vermietete Büro erzielt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 108.383,76 €

Schwetzingen im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 km südwestlich von Heidelberg bzw. 15 km südöstlich von Mannheim gelegen, ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Weitere Infos: www.schwetzingen.de

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Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen ! Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 779,00 m², vermietbare Fläche: 779,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022