Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €3.645 €/m²

Finanzierung ab 4056 €/Monat

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6Zimmer

273 m²Wohnfläche

1.754 m²Grundstück

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Lauben, Lauben (87493)

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"Hauptsache repräsentativ" mögen sich die Erbauer dieses außergewöhnlichen Architektenhauses einst gedacht haben und dieser Wunsch wurde vom Architekten Ende der 70er Jahre vollumfänglich erreicht. Erleben Sie auf über 270 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügige und offene Gestaltung ermöglicht ein helles und luftiges Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt und immer wieder neue Sichtachsen bildet.

Die Verwendung von natürlichen Materialien wie z.B. die Holzständerbauweise und die Türen aus heimischer Lärche, verleihen dem Haus einen warmen und einladenden Charakter. Die offenen Galerien erlauben einen ungestörten Blick in alle Richtungen und lassen das Haus noch großzügiger wirken.

Die neue, maßlich angefertigte Küche mit angeschlossenem offenen Essbereich ist hier der perfekte Ort, um Freunde und Familie zu versammeln, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und sie gemeinsam zu genießen. Da das Haus in Halbgeschossbauweise gebaut wurde, befinden sich auf dieser Etage die Treppen zum Wohnzimmer mit Kamin, sowie weitere Räume und ein Bad.

Auf der oberen Galerie erreichen Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, offene Arbeitsbereiche, sowie ein weiteres Zimmer.

Drei Terrassen und ein Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, dank zweier Garagen und vier Außenstellplätzen.

Das großzügige Grundstück, das dieses Haus umgibt, bietet viel Raum für Entfaltung und Privatsphäre. Ruhig gelegen, fernab vom Trubel der Stadt, ist dieses Haus der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie !

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 225.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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[URL="https://von-poll.com/tour/kempten/J1Mn"]3-D Rundgang [/URL] Stichworte Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen