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VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu - Peer Hessemer e.K.
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Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €3.645 €/m²
Finanzierung ab 3891 €/Monat
6Zimmer
273 m²Wohnfläche
1.754 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu - Peer Hessemer e.K.
VON POLL IMMOBILIEN Shop Oberallgäu
VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu - Peer Hessemer e.K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Der wahre Luxus hier: Raum!

"Hauptsache repräsentativ" mögen sich die Erbauer dieses außergewöhnlichen Architektenhauses einst gedacht haben und dieser Wunsch wurde vom Architekten Ende der 70er Jahre vollumfänglich erreicht. Erleben Sie auf über 270 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügige und offene Gestaltung ermöglicht ein helles und luftiges Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt und immer wieder neue Sichtachsen bildet.

Die Verwendung von natürlichen Materialien wie z.B. die Holzständerbauweise und die Türen aus heimischer Lärche, verleihen dem Haus einen warmen und einladenden Charakter. Die offenen Galerien erlauben einen ungestörten Blick in alle Richtungen und lassen das Haus noch großzügiger wirken.

Die neue, maßlich angefertigte Küche mit angeschlossenem offenen Essbereich ist hier der perfekte Ort, um Freunde und Familie zu versammeln, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und sie gemeinsam zu genießen. Da das Haus in Halbgeschossbauweise gebaut wurde, befinden sich auf dieser Etage die Treppen zum Wohnzimmer mit Kamin, sowie weitere Räume und ein Bad.

Auf der oberen Galerie erreichen Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, offene Arbeitsbereiche, sowie ein weiteres Zimmer.

Drei Terrassen und ein Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, dank zweier Garagen und vier Außenstellplätzen.

Das großzügige Grundstück, das dieses Haus umgibt, bietet viel Raum für Entfaltung und Privatsphäre. Ruhig gelegen, fernab vom Trubel der Stadt, ist dieses Haus der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
995000 €
3.644,69 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.644,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.705 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.086 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.968
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 225.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

[URL="https://von-poll.com/tour/kempten/J1Mn"]3-D Rundgang [/URL] Stichworte Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu - Peer Hessemer e.K.
VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu - Peer Hessemer e.K.Gewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 9, 87435 Kempten
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop OberallgäuDein Kontakt
Online-ID: 2guwc5x
Referenznummer: 24062011
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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