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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1199999 €3.120 €/m²
8Zimmer
384,6 m²Wohnfläche
1.255 m²Grundstück
Waldfrieden, Bernau (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Daniel Knauer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1199999 €
3.120,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • voll erschlossen

EINMALIGES ANWESEN - Architekten Doppelhaus für Wohnen und Gewerbe in Bernau-Waldfrieden

Bitte fragen Sie uns für mehr Bilder, Unterlagen oder einen Besichtigungswunsch mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an.

Ab sofort können Sie dieses große Anwesen in Form eines Doppelhauses erwerben. Aufgrund der üppigen Wohnfläche von insgesamt 384,6 m² eignet sich die Immobilie perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine gewerbliche Teilnutzung für zum Beispiel Wohnen und Praxis/Büro in einem.

Die Immobilie steht auf 1255 m² Eigentumsland. Die Ausstattung entnehmen Sie im unteren Verlauf. Zusätzlich wurde auf der rechten Seite ca. 300 m² Grundstück gegen eine geringe Gebühr gepachtet. Dort befinden sich momentan das Doppelcarport und die beiden PKW Stellplätze daneben.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein kleiner Schuppen und ein größerer Schuppen für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Das Haus selbst ist ein zur damaligen Zeit gehobenes Architektenhaus und entspricht technisch der Baujahresklasse. Beide Hälften sind mit den Versorgungssträngen verbunden, wobei sich der Hausanschlussraum in der linken Hälfte befindet. Man könnte beide Hälften auch voneinander trennen, was bautechnisch möglich, aber aufwendig ist.

Die Immobilie ist gepflegt und wird derzeit noch bewohnt.

Die Grundrisse entsprechen nicht ganz dem gegenwärtigen Grundriss, dienen jedoch zur Orientierung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bernau Waldfrieden ist ein idyllischer Stadtteil von Bernau bei Berlin, gelegen im Südosten Brandenburgs. Die Gegend besticht durch ihre Nähe zur Natur und hohe Lebensqualität. Waldfrieden befindet sich im Übergang von der städtischen Struktur Bernaus zur ländlichen Umgebung des Barnimer Landes.

Umgeben von Wäldern und Wiesen, die Teil der weitläufigen Natur dieser Region sind, bietet Waldfrieden zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl von Anwohnern als auch von Naturliebhabern geschätzt werden. Der nahe Bernauer Wald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und dient als Erholungsort.

Die Verkehrsanbindung an benachbarte Städte und Gemeinden ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur gesichert. Die B158 ist nah gelegen und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A11. Außerdem ist Waldfrieden gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, was eine leichte Erreichbarkeit von Bernau und Berlin sicherstellt.

Die Wohnbebauung in Waldfrieden besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, umgeben von großzügigen Gärten und Grünanlagen, was eine friedliche und familienfreundliche Atmosphäre schafft.

Des Weiteren bereichern diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten das Leben der Anwohner. Die lebendige Nachbarschaft und die aktive Gemeinschaft tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität in Waldfrieden bei.

Abschließend lässt sich sagen, dass Bernau Waldfrieden ein begehrenswerter Stadtteil ist, der mit seiner naturnahen Umgebung, guten Zugänglichkeit und angenehmen Wohnatmosphäre punktet.

Weitere Informationen

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Unsere Spezialistin der Finanzberatung Angelika Hannemann erstellt Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

E-Mail: angelika.hannemann@db.com
Mobil: 0171 5168873

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.120,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.537 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.360 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Daniel KnauerDein Kontakt
Online-ID: 2fyrg5t
Referenznummer: 43130102-059862
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Herr Daniel Knauer
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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