Wohnung zum Kauf 289.500 € 3 Zimmer 80,2 m²<br/>Wohnfläche Äußerer Westen Regensburg 93049

Monat
3Zimmer
80,2 m²Wohnfläche

Herr Armin Wingerter

Immobilien Wingerter GmbH

Rarität in Prüfening nahe Donauufer : optimale 3 Zimmer Wohnung

Die reizende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im beliebten Regensburger Stadtwesten in absolut ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende Balkon in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht in die begrünte gepflegte Aussenanlage. Hier lassen sich wunderbare Stunden im Sommer mit Freunden und Familie verbringen. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen, ebenso das Kinderzimmer. In der separaten Küche mit Fenster samt Einbauküche wir kochen zum Genuß. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Ein separates absperrbares Kellerabteil und ein Trockenraum runden das Angebot ab.

Hausgeld ca. 285,- € monatlich
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 690.- monatlich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Äußerer Westen, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine der schönsten Wohnlagen im beliebten Stadtwesten von Regensburg, wunderbar ruhige naturnahe Lage, der Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, Bushaltestelle (RVV Linie 1) in direkter NäheEinkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Apotheke befinden sich in der Nähe, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie in wenigen Minuten an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

289500 €

3.610,63 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.610,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.927 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, Tel.: 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.

[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Wingerter GmbHGewerblicher Anbieter

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Armin WingerterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdbu5l

Referenznummer: 210773