Wohnung zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Flörsheim Flörsheim 65439

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr J. Thamm

THAMM Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kap.A. - Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten

Sie suchen eine junge, gepflegte und schöne Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage?
Vermietet soll sie sein, mit eigenem Garten?
Dann sollten Sie sich diese Rarität in der "Flörsheimer Rheinallee" unbedingt ansehen!
Nachdem Sie ihr Auto auf den eigenen Aussenstellplatz abgestellt haben sind Sie schon nach wenigen Schritten an Ihrer Hauseingangstür. Der Zugang zu Ihrer Erdgeschoss-Wohnung ist barrierefrei und zu Ihrem Kellerabteil kommen Sie bequem mit dem Aufzug. Ihr großzügiger Flurbereich mit Garderobennische begrüßt Sie gleich am Eingang. Ein modernes Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß sind von hier aus zugänglich. Ihr modernes Tageslichtbad mit ebener Dusche und Wanne macht Ihnen das Aufstehen morgens leichter. Zwei bis zu ca. 13m² große Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse lassen sich gut einrichten. Ihr über 34m² großes und helles Wohnzimmer bietet auch Platz für die größere Tafel oder eine große Wohnlandschaft. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Bick in den Garten bereitet auch dem Hobbykoch viel Spass. Genießen Sie Ihren Feierabend bei der untergehenden Sonne auf Ihrer übergroßen Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten.
Alles in allem eine schicke und großzügige Wohngelegenheit, ideal für max. 2-3 Personen, denen viel Platz wichtig ist.
Die Wohnung ist derzeit mit einem ungekündigten Mietverhältnis versehen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 13.800,--p.a.
Gleich anrufen und heute noch besichtigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Flörsheim, Flörsheim (65439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Flörsheim am Main stellt sich Ihnen vor:
Zwischen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main liegt Flörsheim am Main.
In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahnen A3, A5, A67 und der A66.
Die S-Bahn-Linie S1 bringt Sie schnell nach Frankfurt am Main, Wiesbaden oder Mainz.
Auch der Frankfurter Flughafen ist in Kürze zu erreichen.
Die umliegenden Städte Rüsselsheim, Hochheim oder Hofheim am Taunus erreichen Sie mit einer gut vernetzten Busverbindung.
Für Ihre Kinder stehen ausreichend Kindergärten, Schulen und Gymnasium zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Stadtmitte oder in den "Kolonaden" Einkaufszentrum.
Ihre Outdoor-Aktivitäten starten Sie gemütlich am Mainufer. Radeln Sie in den Rheingau oder machen einen Spaziergang in Richtung Frankfurt am Main. Hier ist für jeden etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.356,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Nach Kaufvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis vom Käufer fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.356,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.428 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.558 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

THAMM ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alte Bleiche 1-3, 65719 Hofheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr J. ThammDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hfme5a

Referenznummer: 87#3PeNF