Version: 8.6.2Navigation überspringen

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
325000 €2.264 €/m²
Finanzierung ab 1234 €/Monat
6Zimmer
143,5 m²Wohnfläche
439,7 m²Grundstück

Einfach Mehr: Top-Rendite-Haus, langfristig an die NATO/USA vermietet. 0 Risiko für Kapitalanleger!

Profitieren Sie langfristig von dieser sicheren Rendite-Kapitalanlage, Sie brauchen sich hier um nichts kümmern, und erhalten jeden Monat sicher Ihre Miete, ganz gleich, ob Ihr Haus vermietet ist oder nicht.

Null Risiko für Kapitalanleger, Sie brauchen sich um nichts kümmern - über 4% Rendite.

Willkommen in Ihrem potentiellen Zuhause, einer charmanter Doppelhaushäfte, das mit seiner einladenden Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung begeistert und überzeugt.

Dieses Haus bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf großzügige Wohnbereiche und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143,54 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hauseingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit moderner EBK, großes Ess- und Wohnzimmer, Treppen-Auf-Abgang, Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, die Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen bieten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - hier ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, ein WC und ein WB sowie ein Fenster.

Der gepflegte sowie pflegeleichte Garten ist eine kleine grüne Oase, wo Sie sonnige Nachmittage genießen oder gemütliche Treffen mit Freunden veranstalten können. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vervollständigen das Angebot dieser Immobilie. Gäste können bequem in der Straße parken.

Hier wohnt man ruhig, sonnig und hat Distanz zur Nachbarschaft.

Die Lage des Hauses punktet mit einer familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Durch die gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie das Stadtzentrum bequem und schnell.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage und spricht damit all jene an, die auf der Suche nach einem langfristigen und guten Kapitalanlage sind, die keine Kompromisse eingeht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
325000 €
2.264,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.264,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.742 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.591 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.

Sie wünschen eine persönliche Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen, gerne kontaktieren Sie uns für Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Auf www.falcfinance.de können Sie sich Ihre individuelle Finanzierung berechnen lassen und Ihren persönlichen Kredit zeitnah erhalten.

Wir freuen uns auf Sie. Ihr FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=dd1ab72dde705b85eae78fde998217f85adc947223195383883caa78b5924cb02437cbe9edd5cbf32a024e4c7a8abe30559827850d0042ac26fb4004&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2539830.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 250,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 347,38 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Kehlheim
FALC Immobilien KehlheimGewerblicher Anbieter
Kelheimwinzerstraße 175, 93309 Kelheim
partner badge
Partnerschaft
Herr Matthias Heimel
Herr Matthias HeimelDein Kontakt
Online-ID: 2hdpu5q
Referenznummer: FALC-MH-61104
FALC Immobilien Kehlheim
FALC Immobilien Kehlheim
Herr Matthias Heimel
FALC Immobilien Kehlheim
Bewertung: 5 von 5 Sternen