Villa zum Kauf

590000 €590.000 €831 €/m²

Finanzierung ab 2457 €/Monat

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710 m²Wohnfläche

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Großröhrsdorf, Großröhrsdorf (01900)

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Direkt an der S158, Radeberger Straße gelegen, befindet sich die zum Verkauf stehende repräsentative denkmalgeschützte Villa. Diese diente bisher als Büro- und Verwaltungsgebäude. Das Objekt könnte eventuell z.B. auch als Praxisräumlichkeit für Ärzte, Physiotherapeuten, als Kanzlei für Steuerberater, Notare, Rechtsanwälte, als Ingenieurbüro oder als Atelier für z.B. Künstler genutzt werden. Auch ein Umbau mit anschließender Nutzung als reines Wohngebäude ist ebenfalls denkbar.

Schon beim betreten des prachtvollen Gebäudes mit kleinem Turm spürt man die Tradition des Hauses. So befindet sich beispielsweise im Treppenhaus zum Kontor eine wunderschöne bunte Bleiverglasung, welche die Blicke auf sich zieht. Eine weitere Bleiverglasung befindet sich in der Eingangstür zu den Büroräumen. Ein handgemaltes Band führt Sie die Treppe hinauf zum Kontor. Manche Räume bestechen durch ihre im Original erhaltene und aufwendig restaurierte schöne Holzvertäfelung sowie durch die vorhandenen Parkettfußböden. Alle Büros wurden innerhalb der letzten 10 Jahre renoviert. Dabei wurde in manchen Büroräumen auch eine Klimaanlage eingebaut, so dass jederzeit auf Knopfdruck ein angenehmes Raumklima geschaffen werden kann. Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Die meisten Büros im 1.OG sind durch Verbindungstüren miteinander verbunden, so dass kurze Wege möglich sind.

Das Gebäude selbst wurde wahrscheinlich um 1850 gebaut. Ein genaues Baudatum ist leider nicht bekannt. So diente es im Laufe der vielen Jahre zunächst als Materialwarenhandel, dann als Gastwirtschaft mit Fleischerei, später als Hotel und schließlich seit über 100 Jahren als Büro- und Verwaltungsgebäude.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und diente bis zum Jahr 1989 als Wohnung. Später wurden diese Räumlichkeiten als Archiv genutzt. Im Gebäude wurden Netzwerkkabel in fast alle Büroräume verlegt, so dass auf einen zentralen Server zugegriffen werden kann.

Sonstiges Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme, welche mit Erdgas betrieben wird. Diese wurde im Jahr 2014 erneuert.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten des Objektes sind z.B. als Büro- und Verwaltungsgebäude, als Praxisräumlichkeit für Ärzte oder Physiotherapeuten, als Kanzlei für Steuerberater, Notare und Rechtsanwälte oder als Atelier.
Auch ist ein Umbau zum Wohnhaus denkbar. Hier könnten bequem mehere Wohneinheiten untergebracht werden.

Direkt hinter dem Gebäude befindet sich ein verschließbarer gepflasterter Parkplatz mit 9 PKW- Stellplätzen. Vor dem Gebäude können zudem 4 weitere PKW bequem abgestellt werden. Denkbar bei einer Nutzung als Wohnhaus auch, einen Teil des Parkplatzes als Garten umzugestalten und sich soe eine kleine grüne Oase zu schaffen.

In der großzügigen Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, welche auch mit Fernbedienung zu steuern sind, können bequem 2 PKW untergestellt werden. Über eine Verbindungstür gelangen Sie direkt von der Garage in das Treppenhaus.

Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt im Keller an.

Der genannte Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.

Es besteht auch die Möglichkeit, Räumlichkeiten zu mieten. Bitte fragen Sie bei Interesse an.

Alle genannten Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Es wird keine Garantie für deren Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernommen. Stichworte Wohnfläche: 70,00 m², Nutzfläche: 710,00 m², Gesamtfläche: 780,00 m², Grundstücksfläche: 1.351,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00