Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 130,1 m²<br/>Wohnfläche 1.666 m²<br/>Grundstück Kümmersbruck Kümmersbruck 92245

Monat
3Zimmer
130,1 m²Wohnfläche
1.666 m²Grundstück

Herr Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit separatem Gartengrundstück in Kümmersbruck

Dieses hochwertige und komplett neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Kümmersbruck. Es verfügt über ein Grundstück von 1.666 m² und 130,07 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Küche, ein Tageslichtbad und ein Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und einem Essplatz ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein komfortables Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und einem WC, sowie ein weiterer Abstellraum vorhanden. Zu dem Objekt gehören eine Garage, ein Außenstellplatz und ein Keller (Altbestand, von außen zugänglich. Die Immobilie ist barrierefrei begehbar und bietet somit auch für ältere Menschen ein bequemes Wohnen. Internetverfügbarkeit laut Vodafone bis 250 Mbit/s.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kümmersbruck, Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage am Rande von Kümmersbruck. Der Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und zahlreichen Freizeiteinrichtungen ist leicht erreichbar. Kümmersbruck liegt an der A6 und ist somit sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Die Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus. Im Südosten befindet sich ein großes Gartengrundstück, welches vom Haus aus einsehbar und über den Gemeinschaftshof erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.459,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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3.459,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.733 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.51, Distanz zum Bus: 3.77

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter

Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred BirnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj8258

Referenznummer: MB-578