3A Immobilien Halle

Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 740 m²<br/>Wohnfläche 6.480 m²<br/>Grundstück Quillschina Salzatal OT Quillschina 06198

3A Immobilien Halle

Monat
740 m²Wohnfläche
6.480 m²Grundstück
Quillschina, Salzatal OT Quillschina (06198)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Steffi Retzlaff

3A Immobilien Halle

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

360000 €

486,49 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 7,14 % Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 12,25
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze: Garage
vermietet

No Risk = No Chance!!!

Als erstes müssen Sie wissen, dass Sie die Klärgrube auf dem Grundstück erneuern müssen!!! Hierzu gibt es eindeutige Auflagen seitens des Abwasserzweckverbandes! Wir haben bereits ein Angebot eingeholt, die Kosten wurden bei der Kaufpreisfestsetzung berücksichtigt!

Diese Offerte wendet sich an Anleger, die das Potenzial eines Immobilienangebotes erkennen! Sie sind bereit Herausforderungen anzunehmen und verfügen über die Ressourcen sich intensiv mit einer Immobilie zu beschäftigen?

Was erwartet Sie hier konkret:

Das Ursprungshaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1913 errichtet und im Jahr 1993 saniert. Eine der Wohnungen wurde durch die Verkäufer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen befinden sich aktuell im Leerstand. Insgesamt verfügt das Haus über 306m² Wohnfläche, wobei aktuell 145m² zur Neuvermietung anstehen. Auf unser Anraten hin, wurden diese aktuell nicht vermietet. Vom Grundsatz her, sind hier Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein im Jahr 1997 errichteter Neubau mit 4 Eigentumswohnungen und 7 Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 434m². Alle 4 Eigentumswohnungen verfügen über einen größeren Balkon und einen Abstellraum im EG. Alle Wohnungen sind vermietet. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Gebäude mit 3 Garagen und ein Nebengelass, der als Abstellfläche genutzt wird.

Im Grundbuch sind die entsprechenden Wege- und Überfahrtsrechte geklärt.

Die Immobilie wird aus Altersgründen veräußert!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

06198 Salzatal OT Quillschina, Lindenstraße 8, 8a und 8b

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir an dieser Stelle nur Außenfotos veröffentlichen!

Mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten erhalten Sie eine umfassende Fotodokumentation und die kompletten Beleihungsunterlagen. Versteigerung Verkehrswert: 351.000,00 Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 740,00 m², vermietbare Fläche: 740,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, modernisiert: 1993

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

9,68

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.