Wohnung zum Kauf provisionsfrei 89.000 € 1 Zimmer 28 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Innenstadt Greifswald 17489

Monat
1Zimmer
28 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Hannes Scharmach

PlanetHome Group GmbH

Provisionsfrei - Galeriewohnung in der Innenstadt Greifswald - Ostseeregion

Geboten wird eine 1 Zimmer Galeriewohnung in der 4. Etage eines ca. 1996 neu errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 177 Wohneinheiten in der Innenstadt von der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 28 m² über ein Zimmer mit einer kleinen Küchenzeile, einem kleinen Flur und einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Es ist ein Fertigbadezimmer, wie sie es von Schiffen kennen.

Eine Holztreppe führt sie auf eine Galerie, wo Platz für ein Doppelbett und Kommode ist. Hier gibt es ein Dachfenster für mehr Licht. Die Wohnung liegt auf der Schienenabgewandten Seite in Richtung Tierpark.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast und werden gerade nach und nach im ganzen Haus getauscht.

Im Kellergeschoss befindet sich zur Wohnung gehörend ein kleines Kellerabteil und es stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wäscheraum mit Waschmaschinen zur Verfügung (kostenpflichtig). Für Autos können Tiefgaragen- und Außenstellplätze gemietet werden.
Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung wird über eine Gasheizung generiert, und verteilt sich über thermische Hüllen und Heizköper im ganzen Haus. Hier gibt es im EA den Hinweis zur Erneuerung der Heizungsanlage. Mieteinnahmen ca. 3.180 EUR p.a. (p.m.) zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 07/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Greifswald (17489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Galeriewohnung in der Innenstadt von Greifswald bietet eine hervorragende Lage, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung vereint. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Stadtbusse verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Zudem gibt es gut ausgebaute Fahrradwege, die das Radfahren in der Stadt angenehm machen. Für Fernreisende sind die Bahnhöfe gut erreichbar, und die Autobahn A 20 sorgt für eine schnelle Anbindung an andere Städte.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität Greifswald sowie das Max-Planck-Institut, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Wissenschaftler macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich das Strandbad Eldena an, wo man entspannen oder schwimmen kann. Auch Lubmin und die Ostsee sind nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu Ausflügen ans Wasser ein.
Insgesamt ist diese Galeriewohnung ideal für alle, die das pulsierende Leben einer Universitätsstadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89000 €

3.178,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

176.13 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 265,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.178,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.162 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 169 Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Anbieter der Immobilie

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hannes ScharmachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzc45e

Referenznummer: 617870