Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

1270000 €1.270.000 €9.071,43 €/m²

Finanzierung ab 5029 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

168 m²Grundstück

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Trudering - Riem, München (81825)

Durch und durch funktional. Zeitlos elegant und modern zugleich. Und dabei einfach großartig in ihrer Formsprache. Die beiden Doppelhäuser im ruhigen Rothuberweg in Trudering sind wahre Multikönner. Mit ihren großzügigen Wohnflächen und herrlichen Freisitzen bieten sie Familien das perfekte Wohnerlebnis.

Durch die attraktive Architektur werden die Doppelhaushälften zum Blickfang in der Nachbarschaft. Kein Wunder, stechen Merkmale wie bodengleiche Fenster, wohnliche Dachgauben und Erker, Terrassen, Balkone und Dachterrassen sofort ins Auge. Man möchte unbedingt herausfinden, welche Highlights sich hinter diesen einladenden Fassaden verbergen.

Im Inneren überzeugen die Häuser mit praktischen Schnitten, viel Helligkeit und einer hochwertigen Ausstattung. Weitläufige, freundliche Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen in den Erdgeschossen werden zum Zentrum eines glücklichen Familienlebens. Sonnige Terrassen und idyllische Privatgärten locken an die frische Luft und lassen Raum für geselliges Beisammensein.

In den Obergeschossen der Häuser finden die Familienmitglieder wunderbare Rückzugsorte zum Spielen, Lernen, Relaxen oder Arbeiten. Hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und großen Wannen machen den Alltag noch entspannter.

Lichtdurchflutet, sorgfältig geplant und einfach unglaublich wohnlich sind auch die Dachgeschosse. Eltern und Kinder haben viele Möglichkeiten, diese Ebenen ganz nach ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten.
Praktische Nutzflächen gibt es in den Untergeschossen, wo große Hobby- und Hauswirtschaftsräume nur darauf warten, die neuen Bewohner im täglichen Leben zu unterstützen. Autos können bequem in vier Carports auf dem Anwesen geparkt werden.

Trudering im Münchner Osten begeistert mit vielen Highlights: einer lückenlosen Infrastruktur vor Ort, erstklassiger Verkehrsanbindung, vielen Grünanlagen und zahlreichen Vereinen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Neubau-Doppelhäuser entstehen im Rothuberweg, der ruhig und zugleich
zentral liegt. In der unmittelbaren Umgebung findet man alles, was es für einen entspannten Familienalltag braucht: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Drogerie oder Supermarkt.

Und auch in Sachen Freizeit bietet Trudering ein tolles Angebot. Der noch erkennbare dörfliche Charakter des Viertels wird in zahlreichen Vereinen gepflegt. Bei der Freiwilligen Feuerwehr, dem Schützen- und Tachtenverein oder der Musik können sich Klein und Groß ausprobieren und engagieren. Die Truderinger gelten als besonders kinder- und familienfreundlich, was für eine besonders sympathische Atmosphäre vor Ort sorgt und es leicht macht, neue Leute kennenzulernen.

Sportbegeisterte kommen beim Fußball, Tennis, Reiten oder Schwimmen auf ihre Kosten. Wer gerne golft, weiß sicher die kurzen Wege zum nächsten Golfclub im benachbarten Riem zu schätzen.

Attraktive Arbeitgeber gibt es im Gewerbegebiet Am Moosfeld oder in der nahen Messe München.

Mit der U- und S-Bahn ist Trudering sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden. Den Bahnhof erreicht man vom Rothuberweg aus in nur knapp 10 Minuten zu Fuß. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A99 und A94 schnell in alle Richtungen.

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