Doppelhaushälfte zum Kauf 273.000 € 2 Zimmer 85,5 m²<br/>Wohnfläche 379 m²<br/>Grundstück Neuenkirchen Neuenkirchen 17498

Monat
2Zimmer
85,5 m²Wohnfläche
379 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gepflegte und kompakte Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in Neuenkirchen

Die um 1999 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren modernisiert (Fassade, Heizungsanlage). Sie verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur mit Zugang zum Obergeschoss. Dort sind weiterhin ein geräumiges Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, eine kleine Abstellkammer und ein Flur angeordnet. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den begehbaren Spitzboden, welcher nicht gedämmt ist und als Abstellfläche dient. Eventuell ist dieser als Ausbaureserve geeignet (nach entsprechender Antragstellung bei der zuständigen Behörde).
Die Zimmer sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet; Bäder und Küchen sind gefliest.
Das Haus ist derzeit vermietet - aktuelle Jahresnettokaltmiete ca. 6.803,04 €.

Das hübsch begrünte und großzügige Grundstück bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst eine Terrasse, ein Gartenhaus mit Abstellräumen sowie einen Obstbaumbestand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Neuenkirchen, Neuenkirchen (17498)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuenkirchen liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund. Die Greifswalder Stadtgrenze und der Ortseingang Neuenkirchen liegen nur wenige Meter voneinander entfernt. Durch die mit dem Fahrrad kurzfristig zu erreichende Innenstadt von Greifswald sind alle Vorzüge der zentrumsnahen Lage nutzbar - eine sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) ist sowohl in Neuenkirchen wie auch in Greifswald gegeben. Der Standort eignet sich hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

273000 €

3.191,86 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.).

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3.191,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.274 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.970 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Haushälfte ist momentan Bestandteil eines Zweifamilienhaus mit gemeinsamer Auffahrt, Stellplätzen etc.; es kann aber katasteramtlich und in der Folge auch grundbuchlich getrennt werden, so dass eine zukünftige Nutzung als separate Doppelhaushälfte mit separaten Grundstücksanteilen und Zufahrten denkbar ist. Die Haushälfte kann in diesem Fall von einer angrenzenden Straße erreicht werden.

Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHLHABER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald