Doppelhaushälfte zum Kauf

248000 €248.000 €1.837,04 €/m²

Finanzierung ab 809 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

481 m²Grundstück

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Steinfels, Mantel (92708)

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Stellplatz. Mit einer Mietgarantie, über einen Zeitraum von zuerst zehn, danach für weitere fünf Jahre mit der Option zur Verlängerung. Für Soldaten der US-Armee, sicherer geht es nicht. Garantierte Mietzahlungen und Unterhalt des Gebäudes sind gewährleistet. Die Erstellung der jährlichen Abrechnung erfolgt durch eine Hausverwaltung. Die Vermietung läuft über das "Housing Office". Der Mietvertrag wurde mit der Bundesrepublik Deutschland geschlossen.
Im Kaufpreis enthalten sind die Küchenteile, die Beleuchtung, ein Garderobenschrank, Vorhangleisten und mehrere Einbauschränke.
Aufteilung:
Nach dem Eingang ein Gäste-WC und der Garderobenbereich. Anschließend der offene Wohnbereich mit Treppenlauf zum Keller und Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ansonsten eine Küche und eine Abstellkammer.
Im OG ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Elternbad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Im KG ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratskeller, ein Hausanschlussraum und der Heizungsraum. Der Spitzboden als Lagerfläche, nicht ausgebaut.

Das Wohnhaus liegt in einer schönen Lage, in Mantel im Ortsteil "Steinfels", eingebettet in eine Seenlandschaft. Etwa 7 km südwestlich von Weiden und nur ca. 8 km von Grafenwöhr entfernt. Dort liegt der größte Truppenübungsplatz der NATO in Europa. Eine ständige Nutzung durch die US Streitkräfte ist prognostiziert. Der Standort ist als bestens und besonders geeignet eingestuft. Eine top Gelegenheit für Kapitalanleger.

Sonstiges Das zugehörige Grundstück liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. Die Garage und der Stellplatz sind seitlich vorgelagert. Das ganze Haus in einem guten Zustand.
Die jährliche Mieteinnahme, beträgt abzüglich aller Kosten 13.247,64 Euro.
1.103,97 EUR/mtl, Stand 02/2024