Doppelhaushälfte zum Kauf 248.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 481 m²<br/>Grundstück Steinfels Mantel 92708

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück

Herr Jürgen Gregor

Immobilien Gregor

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sichere Kapitalanlage! Neuwertige Doppelhaushälfte, fest vermietet mit Garage und Stellplatz

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Stellplatz. Mit einer Mietgarantie, über einen Zeitraum von zuerst zehn, danach für weitere fünf Jahre mit der Option zur Verlängerung. Für Soldaten der US-Armee, sicherer geht es nicht. Garantierte Mietzahlungen und Unterhalt des Gebäudes sind gewährleistet. Die Erstellung der jährlichen Abrechnung erfolgt durch eine Hausverwaltung. Die Vermietung läuft über das "Housing Office". Der Mietvertrag wurde mit der Bundesrepublik Deutschland geschlossen.

Im Kaufpreis enthalten sind die Küchenteile, die Beleuchtung, ein Garderobenschrank, Vorhangleisten und mehrere Einbauschränke.

Aufteilung:
Nach dem Eingang ein Gäste-WC und der Garderobenbereich. Anschließend der offene Wohnbereich mit Treppenlauf zum Keller und Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ansonsten eine Küche und eine Abstellkammer.

Im OG ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Elternbad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Im KG ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratskeller, ein Hausanschlussraum und der Heizungsraum. Der Spitzboden als Lagerfläche, nicht ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

fest vermietet
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Steinfels, Mantel (92708)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in einer schönen Lage, in Mantel im Ortsteil "Steinfels", eingebettet in eine Seenlandschaft. Etwa 7 km südwestlich von Weiden und nur ca. 8 km von Grafenwöhr entfernt. Dort liegt der größte Truppenübungsplatz der NATO in Europa. Eine ständige Nutzung durch die US Streitkräfte ist prognostiziert. Der Standort ist als bestens und besonders geeignet eingestuft. Eine top Gelegenheit für Kapitalanleger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

248000 €

1.837,04 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das zugehörige Grundstück liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. Die Garage und der Stellplatz sind seitlich vorgelagert. Das ganze Haus in einem guten Zustand.

Die jährliche Mieteinnahme, beträgt abzüglich aller Kosten 13.247,64 Euro.
1.103,97 EUR/mtl, Stand 02/2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien GregorGewerblicher Anbieter

Schönwerthstr. 2b, 92637 Weiden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen GregorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ege55h

Referenznummer: 860