Einfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €3.773 €/m²

Finanzierung ab 4134 €/Monat

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7Zimmer

264,5 m²Wohnfläche

1.022 m²Grundstück

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Quirnheim, Quirnheim (67280)

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Sie suchen schon immer das Besondere? Dann freuen wir uns Ihnen, mit dieser tollen Immobilie, gebaut als Einfamilienhaus inkl. separater Einliegerwohnung im Bauhausstil, diesen Wunsch erfüllen zu können.

Sehr ruhig, auf einem Grundstück von 1.022 m² Größe gelegen, besticht es durch seine klare und moderne Bauweise. Das Anwesen bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und zusätzlich 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 265 m².
Das Haus aus dem Jahr 2019 verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Weitere Einzelheiten dazu finden Sie auf der Folgeseite "Ausstattungen und Details".

Eine Besonderheit dabei ist, dass es Ihnen noch einen eigenen Spielraum für die Gestaltung, unter anderem für das Masterbadezimmer, das Gästebad im Erdgeschoss, Türen und Türzargen, Gestaltung der Dachterrasse sowie des Grundstücks überlässt.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Hauses, das den KfW 40 Effizienzstandard erfüllt. Eine PV-Anlage mit einer Leistung von 9,99 kWp sorgt für eine unabhängige Versorgung mit Strom und Heizung, während die Erdwärme mit Wärmepumpe und Pufferspeicher als neutrale Energiequelle dient. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Die offen gestaltete Leicht Einbauküche wurde mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet. Große Fensterfronten bieten einen tollen Ausblick auf die umliegende Natur und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein Highlight der Immobilie ist die ca. 89 m² große Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt und von der Sie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können.

Die Immobilie liegt direkt am Feldrand und bietet daher einen herrlichen Rundumblick auf Felder, Täler und den Donnersberg. Die ruhige Lage gewährleistet zudem eine hohe Wohnqualität ohne Durchgangsverkehr. Eine perfekte Oase der Ruhe und Entspannung für die ganze Familie.

Insgesamt bietet die Immobilie ein hohes Maß an Wohnkomfort und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die modernen Ausstattungsmerkmale und die energieeffiziente Bauweise. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 11.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 68,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen