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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
530000 €1.514 €/m²
13Zimmer
350 m²Wohnfläche
1.354 m²Grundstück

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Herr Heinrich Löwen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und 1995 um einen Anbau erweitert. Die Architektur vereint den Charme der 60er Jahre mit modernen Elementen, die im Anbau hinzugefügt wurden. Dies verleiht der Immobilie ihren einzigartigen Charakter und zeitlosen Reiz.

Das Anwesen bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 350 m², die Raum für vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Dieses Raumangebot ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und den Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück, das reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gärten oder Entspannung im Freien bietet. Die umgebende Natur schafft eine malerische und ruhige Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die aktuelle Aufteilung des Hauses umfasst zwei bereits bestehende Wohnungen - eine 150 m² große Einheit ist derzeit vermietet, während eine 200 m² große Einheit leer steht. Diese leere Einheit bietet jedoch die spannende Möglichkeit, in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden, um das Mietpotenzial zu maximieren oder Raum für eine großzügige Familie zu schaffen.

Der 1995 hinzugefügte Anbau beherbergt zwei Rohbau-Einheiten, jeweils mit 120 m² Fläche. Diese Einheiten warten darauf, nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen fertiggestellt zu werden. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohnraum individuell zu gestalten und kreative Wohnkonzepte zu realisieren.

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann sowohl als Renditeobjekt für Investoren dienen, die Einkommen aus Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch als geräumiges Familienheim für diejenigen, die nach einem idyllischen Ort suchen, um ihr Leben zu gestalten.

Der großzügige Gartenbereich und die Terrasse bieten Raum für Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder Aktivitäten im Grünen. Die Naturverbundenheit dieses Anwesens trägt dazu bei, ein harmonisches und erholsames Wohnumfeld zu schaffen.

Zusätzlich bietet dieses Haus den modernen Luxus von Glasfaser-Internetanschluss.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 11 Stellplätze
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Kludenbach (55481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
530000 €
1.514,29 €/m²
Provision für Käufer
4,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
984 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.867 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad KreuznachGewerblicher Anbieter
Mannheimer Straße 114-116, 55543 Bad Kreuznach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Heinrich LöwenDein Kontakt
Online-ID: 2e8bn5t
Referenznummer: 361-05280
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Herr Heinrich Löwen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Bewertung: 5 von 5 Sternen