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Wohnung zum Kauf
84900 €2.021 €/m²
Finanzierung ab 336 €/Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche
3.Geschoss

2 Zimmer Wohnung mit Stellplatz

Objektbeschreibung:

Diese solide 2 Zimmer Etagenwohnung wurde 1972 in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage im schönen Hambühren Ortsteil Ovelgönne erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² . Die aktuell vermietete Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen 9 Parteien Mehrfamilienhaus und auf einem Grundstück mit ca.1220 m². Der Eingangsbereich der Wohnanlage ist hell, strukturiert und der Treppenbereich großzügig geschnitten.
Durch die Wohnungseingangatür gelangt man in den Flur, von dem sich zur rechten Seite ein kleiner Abstellraum und das Wannenbad befindet. Vom Flur aus geht es in das helle große Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus teilt sich zur rechten Seite die Küche und ein kleines zusätzliches, geschlossenes Zimmer mit Fenster, welches auch als Schlafraum oder Büro genutzt werden könnte.

Die Dachgeschosswohnung bietet durch ihren Grundriss Singles sowie Paaren genügend Platz, sowie auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verbinden. Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 6 m² ebenso ein Stellplatz für PKW vor dem Haus. Weitere gepflegte Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller und Waschraum befinden sich im übersichtlichem Kellerbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
84900 €
2.021,43 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.021,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.331 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.235 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
344
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr Heizung: 2009
Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 25.11.2028
Endenergiebedarf: 146,4 kWh/(m²*a)
Energieklasse: E

Sonstiges:
Die vom Verkäufer & Käufer der Immobilie zu zahlende Maklergebühr beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklergebühr wird auch geschuldet bei mitverkauftem Inventar-oder Zubehör.
Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
Die Weitergabe des Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ich bitte um Ihr Verständnis, auch auf Rücksicht der aktuellen Mieter, dass nur Anfragen oder Besichtigungen mit Angabe der Kontaktdaten wie Name, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden können.

Sofern Sie auch an einer professionellen Vermarktung oder Beratung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie eine Email. Gerne verkaufe ich auch Ihre Immobilie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 1.144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Scholtz Immobilien
Scholtz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Pfälzergasse 4, 38855 Wernigerode
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6 Jahre Partnerschaft
Martin ScholtzDein Kontakt
Online-ID: 2bxah59
Referenznummer: 1015
Scholtz Immobilien
Martin Scholtz
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Bewertung: 5 von 5 Sternen