Wohnung zum Kauf 84.900 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ovelgönne Hambühren 29313

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Martin Scholtz

Scholtz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2 Zimmer Wohnung mit Stellplatz

Objektbeschreibung:

Diese solide 2 Zimmer Etagenwohnung wurde 1972 in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage im schönen Hambühren Ortsteil Ovelgönne erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² . Die aktuell vermietete Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen 9 Parteien Mehrfamilienhaus und auf einem Grundstück mit ca.1220 m². Der Eingangsbereich der Wohnanlage ist hell, strukturiert und der Treppenbereich großzügig geschnitten.
Durch die Wohnungseingangatür gelangt man in den Flur, von dem sich zur rechten Seite ein kleiner Abstellraum und das Wannenbad befindet. Vom Flur aus geht es in das helle große Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus teilt sich zur rechten Seite die Küche und ein kleines zusätzliches, geschlossenes Zimmer mit Fenster, welches auch als Schlafraum oder Büro genutzt werden könnte.

Die Dachgeschosswohnung bietet durch ihren Grundriss Singles sowie Paaren genügend Platz, sowie auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verbinden. Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 6 m² ebenso ein Stellplatz für PKW vor dem Haus. Weitere gepflegte Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller und Waschraum befinden sich im übersichtlichem Kellerbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
DSL-Anschluss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Ovelgönne, Hambühren (29313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße, von der man aber dennoch schnell alle wichtigen Anlaufpunkte des Alltags wie Supermärkte, Banken, Bäcker, Fleischer, Tankstellen sowie Ärzte und Apotheken erreicht.
Im Ort befinden sich zudem eine Grundschule, Gymnasiale Oberstufe, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten.

Die Gemeinde Hambühren hat mit seinen Ortsteilen I und II sowie Ovelgönne und Oldau ca. 11.000 Einwohner und liegt ca. 6 km von Celle mit seinem historischen Stadtkern entfernt. Es gibt eine gute Bus und Radverbindung nach Celle.
Viele charakteristischen Bauernhöfe wurden über die Jahrhunderte erhalten, sowie die Auen der Aller und weitläufige Wälder. Auf dem nahen Aller-Radweg kann man herrliche Radtouren und Wanderungen unternehmen.
Für Freizeitsportler, Jogger und Wanderer laden schöne Wald- und Feldwege in näherer Umgebung sowie mehrere Sportanlagen wie z.B. Fußball und Tennis ein. Entspannung im Sommer bietet das Strandbad Oldau/Ovelgönne.

Die ca. 35 km entfernte Landeshauptstadt Hannover erreicht man bequem in ca. 20 Minuten über die B 214 und die A 7. Zum Flughafen Langenhagen fährt man ca. 25 Minuten. Das sehr gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen eine schnelle Verbindung zu den nächsten Zentren wie Celle, Hamburg, Bremen und Braunschweig, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) zu erreichen sin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

84900 €

2.021,43 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.021,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.361 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.272 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr Heizung: 2009
Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 25.11.2028
Endenergiebedarf: 146,4 kWh/(m²*a)
Energieklasse: E

Sonstiges:
Die vom Verkäufer & Käufer der Immobilie zu zahlende Maklergebühr beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklergebühr wird auch geschuldet bei mitverkauftem Inventar-oder Zubehör.
Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
Die Weitergabe des Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ich bitte um Ihr Verständnis, auch auf Rücksicht der aktuellen Mieter, dass nur Anfragen oder Besichtigungen mit Angabe der Kontaktdaten wie Name, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden können.

Sofern Sie auch an einer professionellen Vermarktung oder Beratung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie eine Email. Gerne verkaufe ich auch Ihre Immobilie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 1.144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scholtz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pfälzergasse 4, 38855 Wernigerode

6 Jahre Partnerschaft

Martin ScholtzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bxah59

Referenznummer: 1015