Studio zum Kauf

259500 €259.500 €2.595 €/m²

Finanzierung ab 1075 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Landeckweg 23, Eschbach (76831)

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LAGE BEI GOOGLE MAPS:
https://maps.app.goo.gl/s2TuZgVt4iqW1KZr6
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Festnetz-Tarife über Telekom (MagentaZuhause XL) mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload sowie über Vodafone (GigaZuhause 50 DSL) mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
MOBILFUNK 5G/LTE über Vodafone (mit bis zu 500 MBit/s im Download) und Telekom (mit bis zu 450 MBit/s im Download) verfügbar.

Die schönste Form die Region, die Stadt und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß.
https://www.komoot.com/de-de/discover/Eschbach/@49.1741136,8.0191685/tours?sport=hike&map=true&max_distance=5000

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!
Immer mehr Menschen entdecken die Südwestpfalz nahe der deutsch-französischen Grenze als neue Heimat. Überzeugt von Land, Leuten und Freizeitangebot bietet die Region noch bezahlbares Wohnen für Jung und Alt sowie einen Mehrwert für die eigene Lebensqualität.

Das Fenster zum Paradies
Dort wo sich sanft die Weinberge an die Hänge des Pfälzer Waldes schmiegen liegt Eschbach im Herzen der Südpfalz. Die idyllische Gemeinde findet sich unterhalb der Madenburg direkt an der Deutschen Weinstraße. Vom milden Klima verwöhnt gedeihen hier Esskastanien, Feigenbäume und edle Weinsorten prächtig.

Im frühen Frühjahr hüllen Mandelbäume die Weinberge in eine zartrosa Wolke. Traumhafte, gut markierte Wanderwege, wie der Pfälzer Weinsteig und der Pfälzer Keschdeweg führen direkt an Eschbach vorbei und sind Ausgangspunkt zahlreicher Rad- und Wandertouren. Einen Ausflug ist auf jeden Fall die Madenburg wert.

Erlebnisregion Südliche Weinstraße
Die Region Südliche Weinstraße ist ein Paradies für Wanderer und Heimat von unzähligen Burgen und Schlössern. An Hängen und Berggipfeln reihen sich hier historische Bauwerke wie Perlen einer Kette aneinander. Die Madenburg oberhalb von Eschbach ist eine von vielen bewirteten Burgen in der Region. Genießen Sie Weine und Pfälzer Spezialitäten und bestaunen Sie die atemberaubende Aussicht.
Zahlreiche gut markierte Wanderwege warten darauf erkundet zu werden.

Eschbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde hat etwa 1.200 Einwohner und liegt in der Verbandsgemeinde Landau-Land. Eschbach zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Weinbergen aus und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Landau und Karlsruhe. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Eschbach ist auch bekannt für seine Weinfeste und kulturellen Veranstaltungen.

BILDUNG:
Mehrere Kindertagesstätten sind in den benachbarten Gemeinden Klingenmünster, Göcklingen, Ilbesheim und Ranschbach. In Klingenmünster und Ilbesheim gibt es auch jeweils eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Landau und mit dem Bus direkt erreichbar.

GESUNDHEIT:
Mehrere Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte sind in Landau ansässig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in ca. 9km Entfernung ebenfalls in Landau und in Bad Bergzabern.

Mehr Informationen unter https://www.eschbach-pfalz.de/