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StadtLandWald-Immobilien
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Studio zum Kauf
259500 €2.595 €/m²
Finanzierung ab 1031 €/Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss

StadtLandWald-Immobilien
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Herr Alexander Trobisch
StadtLandWald-Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

100 m² Eigentumswohnung mit Panoramablick auf Weinberge und Rheinebene in Eschbach

Traumhafte 100 m² Eigentumswohnung mit Panoramablick auf Weinberge und Rheinebene in Eschbach

ETW | 3-ZKB-Gäste-WC | 1. OG | ca. 100m² Wohnfläche | Südbalkon | Panoramablick | 2 Stellplätze | Kellerraum | vermietet

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit einem ca. 862m² großem Grundstück.

Der Südbalkon mit herrlicher Weitsicht lädt zum Verweilen ein.

Ein hochwertiger Laminatboden verleiht dem Schlafzimmer und dem Büro durch seine elegante Optik mit seiner natürlichen Holzmaserung eine warme und gemütliche Atmosphäre. In allen anderen Räumen der Wohnung sorgt ein schöner pflegeleichter, hygienischer Fliesenboden für ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild.

Das Sechsparteienhaus mit atemberaubender Aussicht wurde im BAUJAHR 1995 erbaut.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Die weiteren geräumigen Räume im UG (Hauswirtschaftsraum, Trockenraum und Fahrradraum) können von allen Eigentümern genutzt werden.

Bei den eingebauten Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden.

Die BEHEIZUNG mit WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Firma Weishaupt Typ WTU, Baujahr 1995.
Im Tankraum im UG befinden sich sechs Tanks mit je tausend Litern Heizöl.
Die Heizkostenabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler sowie Kalt- und Warmwasserzähler je Wohneinheit.

Das HAUSGELD beträgt 260€/Monat. Darin sind die NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNGEN für Heizung und Wasser, Müllabfuhr, Beleuchtung wie auch die Verwaltung, Hausmeister und Versicherung enthalten.
In die RÜCKLAGE werden 80€/Monat bezahlt.

Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Immobilie.

Energieausweis, die letzten drei Versammlungsprotokolle, Rücklagenstand, Wirtschaftsplan, Abrechnung der Wohnung und die Teilungserklärung wurden bereits angefordert und können nach Erhalt auf Anfrage zugesendet werden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 750€/Monat zuzüglich 150€ Nebenkosten.

Diese 100 m² große charmante Eigentumswohnung im idyllischen Eschbach inmitten der malerischen Vorderpfalz bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick von Ihrem eigenen Balkon aus. Die Wohnung verfügt über helle und moderne Räume, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Genießen Sie den Blick auf Weinberge und die gesamte Rheinebene.

Die Eigentumswohnung hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
259500 €
2.595 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.553 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.674 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.
Einen Handwerkerüberblick finden Sie hier: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/

Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

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[URL="https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufwunsch/"]Kaufwunsch mitteilen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

StadtLandWald-Immobilien
StadtLandWald-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bitscher Str. 30A, 66996 Fischbach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Trobisch
Herr Alexander TrobischDein Kontakt
Online-ID: 2ed7t5e
Referenznummer: 992403#vShWD
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Herr Alexander Trobisch
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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