Reihenmittelhaus zum Kauf 339.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 261 m²<br/>Grundstück Sonsbeck Sonsbeck 47665

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
261 m²Grundstück

Sonsbeck: Saniertes Stadthaus

Willkommen in Ihrem neuen Haus, einem sanierten Stadthaus, das mit seiner zentralen Lage und dem Altbau-Charme begeistert. Die Immobilie aus dem Jahr 1910 wurde 2012 umfangreich saniert und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2020 erhielt die Immobilie einen neuen Dachstuhl mit Dacheindeckung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² erstrecken sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Küche mit offenem Essbereich. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die offene Gestaltung ermöglicht es, mit der Familie und Ihren Gästen zu kommunizieren. Angrenzend im hinteren Teil der Küche befindet sich ein Anbau, der Nutzfläche für HWR und Hobby bietet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um ein Homeoffice unterzubringen. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal für Schlaf-/und Kinderzimmer eignen. Jedes Zimmer ist großzügig geschnitten und strahlt eine wohlige Atmosphäre aus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Der Dachboden mit ca. 90 m² Grundfläche bietet zusätzliches Ausbaupotential.

Das Grundstück von 261 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, einen kleinen Garten oder eine gemütliche Terrasse zu gestalten, auf der Sie die sonnigen Tage genießen können. Obwohl es keinen PKW-Stellplatz gibt, ist die zentrale Lage des Hauses ein wahrer Vorteil. Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Sonsbeck, Sonsbeck (47665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur geprägt ist. Sonsbeck ist eine charmante Gemeinde im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre ländliche Idylle und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die sich durch die malerische Landschaft ziehen. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv. In der Gemeinde befinden sich Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten werden den Bedürfnissen von Familien gerecht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, so dass die alltäglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonsbeck verfügt über eine Anbindung an die Autobahn A57, die eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Duisburg und Krefeld ermöglicht. Die umliegenden Bundesstraßen bieten gute Verbindungen zu umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, die regelmäßige Verbindungen zu den benachbarten Orten und dem Bahnhof in Xanten oder Alpen bieten, sodass auch Pendler mobil sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.337,93 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.

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4.316 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eck & Company Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Nierspark 7, 47608 Geldern

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel StolbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmg85q

Referenznummer: 10345

Herr Marcel Stolberger

Eck & Company Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus zum Kauf339000 €339.000 €2.338 €/m²Finanzierung ab 1422 €/Monat5Zimmer145 m²Wohnfläche261 m²GrundstückSonsbeck, Sonsbeck (47665)