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Wohnung zum Kauf
777000 €7.848 €/m²
Finanzierung ab 3038 €/Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche

Harmonische Raumaufteilung in charmanter Dachgeschosswohnung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Oberhaching bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m². Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer: ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Büro oder Kinderzimmer. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Seit über zehn Jahren ist die Wohnung zuverlässig an eine Einzelperson vermietet. Das gepflegte Ambiente der Wohnung wird durch die vorhandenen Abstellflächen innerhalb der Dachschrägen ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Funktionalität der Wohnung unterstreichen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Süd-West-Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und den Bewohnern die Möglichkeit gibt, die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen. Der Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, was den Komfort erhöht. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, sodass sie keine Wünsche offen lässt.

Der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen bietet Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Der Ofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Wohnung ist zudem mit einem praktischen Kellerraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
777000 €
7.848,48 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
446 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.848,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.927 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.315 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis für die Wohnung beträgt 777.000,- €. Zusätzlich sind für den Tiefgaragenstellplatz 25.000,- € zu zahlen. Der gesamte Kaufpreis beträgt somit 802.000,- €. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pienzenauer Immobilien
Pienzenauer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus DohrDein Kontakt
Online-ID: 2fb555e
Referenznummer: 10044
Pienzenauer Immobilien
Herr Markus Dohr
Pienzenauer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen