Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Waxweiler 54649

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Herr Hubert Franzen

Immobilien Franzen

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Viel Wohnraum zum günstigen Preis!

Wohnhaus in zentraler Lage von Waxweiler.
Das Objekt wurde im Jahr ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Das Satteldach ist mit Ziegel eingedeckt.
Im Kaufpreis ist eine Einbauküche enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Dach wurde im
Jahr ca. 1970 erneuert.

Raumaufteilung:
KG: Hauswirtschaftsraum, Tanklager, Kellerraum, Heizungsraum, Bad, Terrasse
EG: Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Wintergarten, Gäste-WC
OG: drei Schlafzimmer, Bad, Balkon
DG: Speicherraum

Übergabe: nach Vereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Wintergarten

Lage

Waxweiler (54649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waxweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Er wird von der Prüm durchflossen und ist von schützenden Bergen eingerahmt. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer entfernt sowohl von der Luxemburgischen als auch von der Belgischen Grenze und befindet sich damit im Naturpark Südeifel.

Die Ortsgemeinde Waxweiler verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsangeboten, bzw. mit Ganztagsbetreuung. Weitere Schulformen finden sich in der 18 km entfernt liegenden Stadt Prüm.

Waxweiler bietet vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Es gibt neben einem
Ferienpark und einem Freibad auch die Möglichkeit Angelsport zu betreiben oder auf dem ca. 120 km langen örtlichen Wanderweg die unberührten Täler der Prüm zu erkunden. Campingplätze, ein Wohnmobilstellplatz sowie Gastronomie mit Übernachtungsmöglichkeit, machen die Gemeinde zu einem höchst attraktiven Erholungsgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.103,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.103,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

690 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.452 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Franzen Gewerblicher Anbieter

Bedaplatz 3, 54634 Bitburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hubert FranzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29jws5v

Referenznummer: 6027#IQbEG