Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 145,6 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Hörstein Alzenau 63755

Monat
5Zimmer
145,6 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Frau Marion Kiefer

Marion Kiefer Immobilien

Moderne neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten

Objektbeschreibung Ankommen, einziehen und wohlfühlen! Bei diesem Haus handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus in energieeffizienter und ökologischer Holzrahmenbauweise aus Konstruktionsvollholz mit gedämmten Zwischenräumen und hochwertiger Innenausstattung von der Firma Meditbau. Hier findet die ganze Familie Platz.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Flur mit Gäste-WC und bodentiefer Dusche, sowie den Technikraum, wo auch die Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Im großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche haben Sie den Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Im Erdgeschoß sind große quadtratische anthrazitfarbene Fliesen verlegt.

EG 59,59 m²

Flur
Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
Technikraum und Abstellkammer
Wohnzimmer und offene Küche
Terrasse und Garten

Im Obergeschoss wurden 2 Zimmer zusammen gelegt, um ein sehr großes Elternschlafzimmer zu schaffen. Dies kann mit einer Regipswand wieder in 2 Zimmer verwandelt werden, wenn Sie den Platzbedarf haben. Das Kinderzimmer ist auch sehr großzügig geschnitten. Außerdem befindet sich das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne und eine Abstellkammer im OG. Als Fußboden ist ein hochwertiger Laminatfußboden in Holzoptik verlegt.

OG 56,13 m²

Flur
2-3 Schlafzimmer
großes Tageslichtbad
große Abstellkammer

Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut und es findet das Hobby und das Homeoffice seinen Platz. Auch hier gibt es die Möglichkeit noch ein Zimmer zu schaffen. Auch hier wurde der Laminatfußboden in Holzoptik verlegt.

DG 28,89 m²

1 großes Studio oder 2 Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2021
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Kein Keller

Lage

Hörstein, Alzenau (63755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alzenau-Hörstein ist ein malerischer Stadtteil der unterfränkischen Stadt Alzenau im Landkreis Aschaffenburg in Bayern.

Hörstein liegt etwa drei Kilometer südlich von Alzenau, zwischen den Orten Wasserlos und Dettingen am Fuße des Hahnenkammrückens und hat etwa 3.500 Einwohner.

Die Lage ist verkehrsgünstig, da sie sowohl an der Bahnstrecke als auch an der Autobahn A3 liegt, was eine gute Anbindung nach Frankfurt und Aschaffenburg bietet.

Hörstein ist bekannt für seine lange Weinbautradition und historische Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt und die Wilgefortiskapelle.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.114,01 €/m²

Provision für Käufer

Käufer-Maklerprovision 2,68 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.114,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.465 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.788 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte und Daten dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Um den Anforderungen des Geldwäschegesetzes (GwG) gerecht zu werden, müssen Immobilienmakler spezifische Formulare und Verfahren einsetzen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten und nach der gesetzlichen Aufbewahrungsfrist aufbewahrt.
Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben Ihres vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marion Kiefer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Burggartsweidig 14, 63456 Hanau

Partnerschaft

Frau Marion KieferDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gurr5k