Version: 8.6.2Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €1.190 €/m²
Finanzierung ab 1291 €/Monat
6Zimmer
273 m²Wohnfläche
775 m²Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus in Roth bei Prüm

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Roth bei Prüm bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Vermieten zu kombinieren. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe des ländlichen Lebens, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die wunderschöne Natur der Eifel.

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, zwei sind derzeit vermietet. Hier bietet sich die einmalige Chance, in die Erdgeschoss-Wohnung selbst einzuziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen Einheiten zu profitieren. Die derzeitigen Mieteinnahmen geben Ihnen nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch die Freiheit, Ihr neues Zuhause in aller Ruhe zu genießen.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 273 m². Die Wohnungen sind alle fast gleich geschnitten und bieten einen angenehmen Grundriss. Jede Einheit hat zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine offene Küche mit großzügigem Wohnbereich.

Die Wohnung im Untergeschoss bietet aus dem Wintergarten heraus einen direkten Ausgang ins Grüne. Das Grundstück bietet Raum für Gartenarbeit, Hobbyaktivitäten oder einfach Platz für Kinder und/oder Haustiere.

Im Erd- & Dachgeschoss können Sie den Abend mit einem guten Tropfen auf den jeweiligen Balkonen ausklingen lassen und den einmaligen Ausblick auf die Ruhe und Idylle der Natur genießen.

Auch Homeoffice kommt hier nicht zu kurz. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf, während Sie im Büro die unglaubliche Weitsicht genießen. Eine Garage und 3 Stellplätze ermöglichen eine entspannte Parksituation.

Die Lage in Roth bei Prüm vereint die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die nahe gelegene Stadt Prüm, die Ihnen alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angebote bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einem charmanten Mehrfamilienhaus zu erfüllen - eine Investition, die sich durch die Finanzierung über Mieteinnahmen schon heute rechnet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • 5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Wintergarten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
325000 €
1.190,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.190,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.115 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.590 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Luca MilbertDein Kontakt
Online-ID: 2gk9x59
Referenznummer: 16778
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Herr Luca Milbert
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH