Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 6 Zimmer 273 m²<br/>Wohnfläche 775 m²<br/>Grundstück Roth bei Prüm Roth bei Prüm 54597

Monat
6Zimmer
273 m²Wohnfläche
775 m²Grundstück

Herr Luca Milbert

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Attraktives Mehrfamilienhaus in Roth bei Prüm

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Roth bei Prüm bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Vermieten zu kombinieren. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe des ländlichen Lebens, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die wunderschöne Natur der Eifel.

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, zwei sind derzeit vermietet. Hier bietet sich die einmalige Chance, in die Erdgeschoss-Wohnung selbst einzuziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen Einheiten zu profitieren. Die derzeitigen Mieteinnahmen geben Ihnen nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch die Freiheit, Ihr neues Zuhause in aller Ruhe zu genießen.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 273 m². Die Wohnungen sind alle fast gleich geschnitten und bieten einen angenehmen Grundriss. Jede Einheit hat zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine offene Küche mit großzügigem Wohnbereich.

Die Wohnung im Untergeschoss bietet aus dem Wintergarten heraus einen direkten Ausgang ins Grüne. Das Grundstück bietet Raum für Gartenarbeit, Hobbyaktivitäten oder einfach Platz für Kinder und/oder Haustiere.

Im Erd- & Dachgeschoss können Sie den Abend mit einem guten Tropfen auf den jeweiligen Balkonen ausklingen lassen und den einmaligen Ausblick auf die Ruhe und Idylle der Natur genießen.

Auch Homeoffice kommt hier nicht zu kurz. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf, während Sie im Büro die unglaubliche Weitsicht genießen. Eine Garage und 3 Stellplätze ermöglichen eine entspannte Parksituation.

Die Lage in Roth bei Prüm vereint die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die nahe gelegene Stadt Prüm, die Ihnen alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angebote bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einem charmanten Mehrfamilienhaus zu erfüllen - eine Investition, die sich durch die Finanzierung über Mieteinnahmen schon heute rechnet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten

Lage

Roth bei Prüm, Roth bei Prüm (54597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Roth ist ein kleines Dorf in der Eifel, das zur Verbandsgemeinde Prüm gehört. Es liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern. Die Landschaft ist typisch für die Eifel, mit sanften Hügeln und viel Natur.

Das Dorf ist etwa 10 Kilometer von Prüm entfernt, wo es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Dienstleistungen gibt. Die Anbindung an die B410 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die ruhige Atmosphäre macht es zu einem angenehmen Wohnort für Menschen, die die Natur lieben und eine entspannte Umgebung suchen. Insgesamt bietet Roth eine einfache, aber angenehme Lebensqualität in der Eifel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

325000 €

1.190,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk9x59

Referenznummer: 16778