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Wohnung zum Kauf
59900 €1.085 €/m²
Finanzierung ab 241 €/Monat
2Zimmer
55,2 m²Wohnfläche

Top Erdgeschosswohnung !Barrierefrei mit 5,6% Rendite!In Top Lage

Diese schöne 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit ca. 55 m² liegt in ruhiger zentraler Lage von Dörentrup und ist das ideale Kaufobjekt, sowohl für Immobilieneinsteiger und natürlich auch für erfahrene Investoren. Ob selbst zur Nutzung als praktische barrierefreie Wohnung, Ferienwohnung auf dem Lande oder Anlageobjekt mit super Rendite!! Das Haus hat nur 3 Wohneinheiten und alle Bewohner kümmern sich gut um die Immobilie. Jede Wohnung hat auch Ihren eigenen Zugang und ihre eigen Heizung, somit ist man völlig unabhängig und hat ganz geringe Kosten.
Die Raumaufteilung ist perfekt und die Räumlichkeiten sind hell und gut belichtet. Ideale ist die Wohnung durch ihre barrierefreien. Ein schönes weiß gefliestes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein kombinierter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche runden das Wohnangebot ab. Die Wohnung ist derzeit fest und auch solide vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 2016 und ist ungekündigt. Die Kaltmiete beträgt derzeit 280 € netto kalt, das sind 5,6 % des Kaufpreises + noch die Abschreibung! Hinzu kommen vom Mieter zu tragende Betriebskosten in Höhe von 65 € monatlich. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. dieser ist direkt vor dem Eingang. Heizkosten werden direkt abgerechnet.
Die WEG wird von den Eigentümern selbst verwaltet, es gibt keinen bestellten Verwalter und dementsprechend keine Kosten. Eine Instandhaltungsrücklage wurde bisher nicht gebildet, da dies nicht nötig war. Dieses attraktive Angebot sollten Sie nicht verpassen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
59900 €
1.084,56 €/m²
Provision für Käufer
3,99% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.084,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
548 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.646 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
247
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 55,23 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 13.35, Distanz zur Grundschule: 6.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.66, Distanz zur Autobahn: 18.26, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 13.14

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Anbieter der Immobilie

Karen Ulrich Immobilien GmbH
Karen Ulrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marquardtsweg 2, 21217 Seevetal
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Partnerschaft
Herr Florian Watermann
Herr Florian WatermannDein Kontakt
Online-ID: 2gb8w58
Referenznummer: 907
Karen Ulrich Immobilien GmbH
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Herr Florian Watermann
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