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Maisonette zum Kauf
259000 €4.481 €/m²
Finanzierung ab 1039 €/Monat
3Zimmer
57,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Maisonette-Einheit in der Preussensiedlung - vermietet

Nach jahrzehntelangem Verfall wurde die Preussensiedlung von 2009 bis 2012 aufwendig nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben saniert. Zahlreiche Details wie z.B. originalgetreu restaurierte bzw. nach historischem Vorbild neu errichtete Balkone und Erker aus Eichenholz geben der Preussensiedlung ihren alten Zauber zurück.
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Die hier angebotene vermietete Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Keller und Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, verteilt auf ca. 57,8 m² (laut TE).
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Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche auch das gemütliche Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit Fenster.
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Wo es die alten Holzdielen zuliessen, wurden diese aufgearbeitet, um den originalen Charme der Bauweise zu erhalten, andernfalls erhielten die Flächen eine neue passende Dielung.
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Die Immobilie ist seit 2012 unbefristet vermietet.
Die quartalsweise Mietpoolauschüttung beträgt aktuell 2.364€.
Eine Eigenbedarfskündigung ist laut Mietvertrag möglich.
In Absprache mit der sehr netten Mieterin finden Einzelbesichtigungstermine statt.
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Nice to know:
Die Siedlung mit ihren Wohngebäuden, den Höfen, Torbögen, dem Wegesystem und der Struktur der Gärten ist als Denkmalbereich in der Berliner Denkmalliste eingetragen und gehört zu den bedeutsamsten Gartenstädten Berlins.
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Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
4.480,97 €/m²
Provision für Käufer
Provisionspflichtig für den Käufer.
Die Provision ist zahlbar und verdient mit Beurkundung des Objekts und beträgt 3,57% inkl. 19% USt.
Laufende Kosten
Hausgeld
313 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.480,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.566 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: ETW 1.14 Preussen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immosiv - Exklusive Immobilien, Inh. Michaela Beer
Immosiv - Exklusive Immobilien, Inh. Michaela BeerGewerblicher Anbieter
Bismarckstrase 87, 10627 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Michaela BeerDein Kontakt
Online-ID: 2h2hu57
Referenznummer: ETW Preu-Germ-Resk
Immosiv - Exklusive Immobilien, Inh. Michaela Beer
Frau Michaela Beer
Immosiv - Exklusive Immobilien, Inh. Michaela Beer
Bewertung: 5 von 5 Sternen