Wohnung zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche Wörth Wörth an der Donau 93086

Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche

Herr Heiner Duscher

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Großzügige Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Wörth a. d. Donau

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und verfügt neben den Wohnräumen über einen eigenen Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 40 m² und einem Gartenhaus. Zudem gehören zu dieser Einheit zwei Kellerräume sowie eine Garage und ein Carport. Für ausreichend Stauraum ist folglich gesorgt.

Im Keller besteht des Weiteren die Möglichkeit im gemeinschaftlichen Wasch- & Trockenraum, Waschmaschine und Trockner anzuschließen.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung. Im Wohnhaus wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut.

Das Badezimmer in der Wohnung wurde 2003 bereits erneuert. Zudem wurden laufend Renovierungen vorgenommen, wodurch ein sehr gepflegter Zustand vorzuweisen ist.

Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Raumaufteilung:
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Flur

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Wörth, Wörth an der Donau (93086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wörth an der Donau ist die drittgrößte Stadt und östlichste Gemeinde im Landkreis Regensburg im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern sowie ein zentraler Ort auf halbem Weg (jeweils ca. 25 km) zwischen Regensburg und Straubing in Ostbayern wie auch Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wörth an der Donau.
Die zwei Kilometer vom Fluss Donau entfernte Stadt stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des östlichen Landkreises dar und wird als "ein Tor zum Bayerischen Wald" genannt.

Die Stadtgemeinde entwickelte sich zunehmend zu einem Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Gewerbestandort. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Wörth an der Donau im Renaissancestil, das auf einem Berg mitten in der Stadt liegt.

Entfernungen
. Straubing ca. 22 km
. Regensburg ca. 25 km

Wörth a. d. Donau verfügt über Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

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Anbieter der Immobilie

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Eichenstr. 1, 92442 Wackersdorf

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fqc85l

Referenznummer: BD1829