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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
799000 €3.385,59 €/m²
9Zimmer
236 m²Wohnfläche
888 m²Grundstück
Jork, Jork (21635)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Michelle von Loh
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
799000 €
3.385,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt

Stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende mit herrschaftlichem Charme - Einziehen und Wohlfühlen!

Diese repräsentative Villa aus dem Baujahr ca. 1900 bietet auf großzügigen ca. 236 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 888 m², das durch eine hochwertige Gartengestaltung besticht und als wahre Wohlfühloase zum Entspannen einlädt.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der edle Charakter der Villa, der sich durchgehend in allen Räumen widerspiegelt. Aufwendige Stuckarbeiten an Decken und Wänden sowie hohe Decken verleihen der Immobilie eine beeindruckende Eleganz und setzen historische Akzente. Besonders hervorzuheben ist der originale Dielenboden, der in den Wohnräumen für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt.

Die Villa bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen privaten Balkon.

Der große, gemütliche Wohnbereich besticht durch seine Größe von ca. 50 m² und seine lichtdurchflutete Raumgestaltung. Das elegante Esszimmer ist durch eine imposante Doppelschiebetür mit dem stilvollen Wohnzimmer verbunden. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein edler Marmorkamin, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dieser Bereich ist ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente der Entspannung.

Die Küche ist modern gestaltet und verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch praktisch ist. Sie bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen und lässt keine Wünsche offen. Zudem finden Sie in der Küche einen hochwertigen, schwedischen Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern stilistisch ein wahres Highlight darstellt.

Die Villa wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, ohne ihren historischen Charakter zu verlieren. 2013 wurden die Fenster erneuert, 2017 das Dach gedämmt und 2019 die Bäder teilweise saniert, sodass sie modernen Ansprüchen gerecht werden. Die Heizanlage stammt aus dem Jahr 2001 und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der vollunterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Der gepflegte Garten ist durch aufwendig gestaltete Terrassen erweitert, diese sind teilweise überdacht und verfügen über eine Barbecue-Ecke. Hier können Sie die Ruhe und das Grün genießen oder auch Gäste stilvoll empfangen. Ein im Jahr 2018 errichteter Geräteschuppen bietet zusätzlichen Platz für Gartenutensilien und Zubehör.

Diese Villa ist ein wahres Juwel für Liebhaber stilvoller Altbauten, die modernen Wohnkomfort und historische Baukunst zu schätzen wissen. Sie vereint harmonisch den Charme der Jahrhundertwende mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart und bietet ein einzigartiges Zuhause in bester Lage.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Lage

Das Objekt steht zentral in Jork. Weiteres entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé.

Weitere Informationen

Sonstiges - Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. -

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG.

Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, nur Nichtraucher

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.385,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.560 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.737 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Michelle von LohDein Kontakt
Online-ID: 2gmge5h
Referenznummer: 41080113-072357
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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