Version: 8.6.2Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €4.569 €/m²
Finanzierung ab 3156 €/Monat
7,5Zimmer
174 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Exclusives Einfamilienhaus in Toplage in Nellingen !

Zauberhaftes und großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage in Nellingen.

Dieses gepflegte und technisch hoch ausgestattete Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen befindet sich im Neubaugebiet von Nellingen.
Es wurde 2014 im Effizienzhaus KfW -55-Standard erstellt und ist voll unterkellert. Das Walmdach ist bis unter die Sparren verkleidet und bietet somit viel Luft und Raum zum Leben.

Das Haus verfügt über 7,5 großzügige Zimmer, die sich auf insgesamt 174 m² Wohnfläche erstrecken, durchdacht auf zwei Geschosse verteilt sind und keine Wünsche der Entfaltung für Sie und Ihre Familie offen lassen. Die großen Glasflächen durchfluten die Räume mit viel Licht.
Das Haus überzeugt durch hochwertige und moderne Ausstattungsmerkmale wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, elektrische Steuerung der Beschattung und vieles mehr.
Der hochwertige Anspruch an Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus durch.

Erdgeschoss
Von dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit moderner Gegensprechanlage gelangen Sie direkt in den großzügigen und hellen Wohn-Essbereich. Große Fensterflächen tauchen den Raum in natürliches Licht - hier werden Sie buchstäblich von der Sonne geküsst. An kalten Abenden genießen Sie die wohlige Wärme des Kaminofens mit Sichtfenster.

Ein Highlight: Der helle und offene Essbereich im verglasten Erker gelegen, ist einladend und bietet Raum für gemütliches Zusammensein mit der ganzen Familie. Die Galerie sorgt für zusätzlich viel Licht und ein weitläufiges Wohngefühl.
Angrenzend befindet sich die helle Wohnküche mit großer Kochinsel, integriertem Induktionskochfeld, reichlich Stauraum und einer separaten Speisekammer.
Von der Garage mit Platz für zwei Autos haben Sie direkten Zugang zur Speisekammer - ideal nach einem großen Einkauf.

Von den Wohn-/Essbereichen aus gelangen Sie ebenerdig in den Garten und auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Der gepflegte Garten ist eine Mischung aus Rasenfläche sowie Hecken- und Sträucherbepflanzung als Sichtschutz zur Straße. Um die Rasenpflege kümmert sich der Mähroboter. Darüber hinaus gibt es eine gemütliche Veranda, die auch an kalten Tagen Schutz vor Wind und Regen bietet.

Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, inklusive Dusche, Wäscheabwurfschacht und einem weiteren Zimmer, das Sie als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzen können.

Obergeschoss
Über eine stilvolle Faltwerk-Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das drei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer beherbergt. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der als zusätzlichen Durchgang zum Badezimmer dient. Das Familienbad ist luxuriös ausgestattet mit einer Dusche mit Massagedüsen, einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, einem Wäscheabwurfschacht und hochwertiger Sanitärausstattung.

Im Flur des Obergeschosses befindet sich eine offene Galerie mit Blick ins Erdgeschoss. Diese zusätzliche Wohnfläche kann als Spielflur, Leseecke oder Bibliothek genutzt werden.

Untergeschoss
Das Untergeschoss mit bietet neben Platz für Wäsche und Winter- und Sportequipment zwei weitere Räume mit Tageslichtfenstern, die als Hobbyraum und Gästezimmer genutzt werden können. Der Kellerflur mit angenehmem Licht verwandeln das Untergeschoss in einen wohnlichen Bereich.
Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet von Nellingen, wo Kinder unbesorgt draußen spielen können, die Nachbarschaft einander kennt und gute Beziehungen pflegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Monate n. Verkauf
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
795000 €
4.568,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.568,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.375 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.444 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.230
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.

Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.

Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert. Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 1.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodrive Immobilienvermittlung - Silke Barth
Immodrive Immobilienvermittlung - Silke BarthGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr. 14, 89150 Laichingen
Frau Silke Barth
Frau Silke BarthDein Kontakt
Online-ID: 2haj95s
Referenznummer: 914
Immodrive Immobilienvermittlung - Silke Barth
Immodrive Immobilienvermittlung - Silke Barth
Frau Silke Barth
Immodrive Immobilienvermittlung - Silke Barth