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Verkaufsfläche zur Miete
1000 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
420 m²Verkaufsfläche

Attraktive Gewerbefläche in stilvoller Diele nahe der niederländischen Grenze

Diese beeindruckende Gewerbefläche bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einer alten Diele, die laufend renoviert und saniert wurde.

Die großzügige Fläche im Erdgeschoss besticht durch ihre hohen Decken und großen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Anpassung an Ihre Geschäftsanforderungen.

Die Galerie im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro, Besprechungsraum oder Präsentationsfläche eignet. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ursprünglich als Küchenstudio genutzt, lässt sich die Fläche flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen, sei es als Showroom, Büro, Atelier oder Ladengeschäft.
Hier können Sie Ihre Geschäftsidee in einer einzigartigen Umgebung umsetzen. Die Kombination aus der historischen Architektur der Diele und den modernen Renovierungen verleiht der Gewerbefläche ein einzigartiges und repräsentatives Ambiente.

Zusätzlich kann bei Bedarf eine geräumige Kalthalle mitbenutzt und für Lagermöglichkeiten verwendet werden.
Diese Erweiterung der Nutzfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Waren und Materialien sicher und unkompliziert zu lagern.
Eine Anlieferung durch einen LKW ist durch das vorhandene Sektionaltor problemlos möglich.

Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 70,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Kein Keller
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1998
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1000 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 16,77 m², Gesamtfläche: 830,00 m², vermietbare Fläche: 830,00 m², Bürofläche: 19,22 m², Ladenfläche: 420,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.70, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 0.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)
Firma Julian FehrmannDein Kontakt
Online-ID: 2fd3954
Referenznummer: 24794
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen