Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 81,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bergedorf Hamburg 21029

Monat
3Zimmer
81,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Moritz Bescht

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Im Zentrum von Bergedorf: "Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon"

Die hier angebotene, geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahre 1994 in konventioneller Bauweise fertiggestellt wurde.

Die Anlage umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten und erstreckt sich über vier Ebenen.

Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung dezentral über einen Durchlauferhitzer.

Dieser Wohnung ist ein Kellerraum mit Stromanschluss zugeordnet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum im Kellerbereich zur Verfügung.

Insgesamt ist diese Liegenschaft solide verwaltet, in einem gepflegten Allgemeinzustand und für die Zukunft gut gewappnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss

Lage

Bergedorf, Hamburg (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs. In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.

In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen) sowie A24 (Hamburg-Berlin).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.845,21 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

223.21 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.845,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

Herr Moritz BeschtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzsp5w

Referenznummer: MB-2421011646