Bungalow zum Kauf · provisionsfrei

435000 €435.000 €3.295 €/m²

Finanzierung ab 1676 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

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Schubartstraße 19, Utzmemmingen, Riesbürg (73469)

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Objektbeschreibung Bei unserem Haus handelt es sich um ein Winkel-Bungalow das im Jahr 2018 umfangreich saniert wurde. Das Bungalow liegt mitten in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist nur knapp 100 m entfernt von einem kleinen Spielplatz. Ein großes offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sind das Herzstück des Hauses. Das große Fenster zum Garten ist umrandet von einer Fensterbank inklusive Schubladen darunter. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche kann auch noch durch einen Waschmaschinenanschluss punkten. Wir haben auch hier einen Schrank einpassen lassen und unseren Waschtrockner darauf. Durch 2 eingesetzte Glastüren kommt mehr Licht ins Haus. Im Wohnzimmer ist ein Ofenanschluss vorbereitet, fehlt nur der Ofen.

Im Jahr 2021 wurde die Ölheizung durch eine Wärmepumpe getauscht, was mehr Platz in der Doppelgarage und im Keller frei machte. Für die Wärmepumpe/Fussbodenheizung und das Dämmen der kompletten Innenwände im EG haben wir die entsprechenden kfw-Zuschüsse erhalten.

Wir verkaufen ohne Makler. Günstiger für euch.


Renovierungsarbeiten im Detail:

- Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Böden und Innenwände komplett neu gemacht und mit Laminat/Fliesen versehen
- komplette Innenwände neu gedämmt
- Neue Wärmepumpe installiert und Öltanks entfernt (größere Garage)
- Neue massive Eingangstür
- Rollgaragentore einbauen lassen
- Elektrische Markise über der Terrasse
- Elektrik und Wasserleitungen neu. Wasserenthärter Grünbeck installiert
- Einbauküche komplett neu
- Bad komplett neu
- Austausch Türen, teilweise mit Glastüren für mehr Licht
- 2 große Einbauschränke & Fensterbank Wohnzimmer mit Schubladen vom Schreiner (Einbau 2022-2023)
- Garten und Eingangstreppe, Granitsteinmauer und Zaun um das Gelände neu errichtet
- Äpfelbäume Birnenbaum Zwetschgenbaum neu gepflanzt
- Büro (mit Internetanschluss) und Toilette im Keller neu gemacht
- Glaszaun über Pool als Kinderschutz installiert Raumaufteilung Das Haus hat ein großes Bad und insgesamt 3 Toiletten wovon eine im Bad, eine in der Gästetoilette und eine im Keller ist. Dem Elternschlafzimmer ist ein kleiner Raum als begehbarer Kleiderschrank angeschlossen. Eine kleine Abstellkammer mitten im Haus und der vom Schreiner angefertigte Garderobenschrank helfen beim verstauen. Auch im Keller ist viel Platz. Ein neu angelegtes Büro mit Internetanschluss und Tageslichtfenster bringt Ruhe beim Arbeiten.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Absprache, bevorzugt an Wochenenden.