Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 606 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Südhang Obersüßbach Obersüßbach 84101

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
606 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rudolf Riedl

Immobilien Riedl

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Das perfekte Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in bester Lage

Das schöne, ruhig gelegene, massiv gebaute Einfamilienhaus in Top-Zustand liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, bebaut mit Einfamilienhäusern.

Die überdachte, großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Schutz vor Regen, Wind, aber auch vor der Sonne.

Der umliegende Garten ist gepflegt und eingewachsen.

Vom Garten hat man einen direkten Zugang zum Keller.

Für die Gartengeräte steht ein stabiles Gartenhaus zur Verfügung.

Vor der Doppelgarage können noch 2 weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Trockenen Fußes gelangt man von der Garage zur Hauseingangstüre.
Vom offenen Wohn- und Essbereich führt eine Flügeltüre zur riesigen Terrasse.
Der Küchenbereich hat ein Fenster nach Westen und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Im Dachgeschoss stehen insgesamt 3 Zimmer und ein elegantes, voll ausgestattetes modernes Bad mit Einbauten zur Verfügung.

Das Kellergeschoss kann mit einem Kaminofen beheizt werden, ebenso das Erdgeschoss.

Besonderheiten:

1. PV-Anlage mit Niederspannung (7,60 kWp). Die monatliche Einspeisevergütung
beläuft sich auf ca. 185 Euro monatlich.
Inbetriebnahme 19.07.2011
Laufzeit 20 Jahre

2. Die PV-Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.

3. Das Warm-Wasser wird über eine solarthermische Anlage aufbereitet.

4. Entkalkungsanlage vorhanden

5. Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

6. Moderne Infrarotheizung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Am Südhang, Obersüßbach, Obersüßbach (84101)

Der schöne Ort Obersüßbach liegt leicht zwischen Pfeffenhausen und Landshut.
Nach Landshut ca. 20 Minuten
Nach Pfeffenhausen ca. 8 Minuten

Infrasstruktur:
Grundschule
Kindergarten
Kinderhort
Schwimmbad
Lebensmittelladen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

525000 €

4.375 €/m²

Provision für Käufer

1,5 % zzgl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.902 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.435 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Regenwassernutzung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien RiedlGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 22, 85354 Freising

Herr Rudolf RiedlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f88u5j

Referenznummer: a1847