Büro-/Praxisfläche zur Miete 7 Zimmer 184 m²<br/>Bürofläche Westvorstadt Weimar 99423

Büro-/Praxisfläche zur Miete
7Zimmer
184 m²Bürofläche

Herr Konstantin Eiweleit

Omius UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Büroetage in Weimar - Sanierung nach Mieterwunsch

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Büroetage in Weimar - Sanierung nach Mieterbedürfnissen

Zur Vermietung steht eine Büroetage im 2.OG eines Denkmalensembles nach § 2 Abs. 2 ThürDSchG in zentraler Lage von Weimar. Die aktuelle vermietbare Fläche beträgt ca. 184 m² mit aktuell 7 Zimmern. Der Eigentümer beabsichtigt die Sanierung der Etage nach individueller Abstimmung (Ausstattung und Grundriss) mit dem zukünftigen Gewerbemieter. Die Miethöhe richtet sich nach der individuellen Ausstattung der Bürofläche und der Mietvertragslänge. Stellplätze stehen nach Bedarf zur Verfügung.

Im Dachgeschoss steht eine weitere Potenzialfläche von ca. 142 m² zur Verfügung. Beide Etagen können theoretisch verbunden werden. Für den Ausbau des Dachgeschoss muss seitens des Eigentümers erst eine Baugenehmigung eingeholt werden, so dass eine Anmietung später erfolgen kann.

Die Übergabe erfolgt individuell abgestimmt nach finaler Sanierung.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Sanierung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Denkmalschutz-Afa

Lage

Westvorstadt, Weimar (99423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen mit ca. 65.000 Einwohnern, die als Kulturstadt Europas 1999 vor allem mit Goethe und Schiller für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. In Weimar gibt es zwei Hochschulen: Die Bauhaus-Universität Weimar und die Hochschule für Musik Franz Liszt, mit insgesamt rund 5.000 Studierenden. Der weit größere Teil der Studierenden besucht die Bauhaus-Universität Weimar.

Weimar als Mittelstadt liegt an einem Bogen der Ilm. Die Stadt ist nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten. Das Entwicklungsobjekt liegt unweit der Weimarer Innenstadt. Von hier gelangen Sie fußläufig (< 1km) in wenigen Minuten in die Innenstadt. Schulen, Kita's und Nahversorger sind ebenfalls alle fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.526,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Omius UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Erfurter Straße 15, 99423 Weimar

Partnerschaft

Herr Konstantin EiweleitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2duqk5l

Referenznummer: 81