Wohnung zum Kauf 284.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Heimfeld Hamburg 21149

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Steffi Steffen-Kriegisch

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neugraben-Fischbek: Exklusives, modernes Wohnen in grüner Nachbarschaft

Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 2022 in massiver Bauweise errichtet. Die acht Wohnungen sind auf drei Etagen aufgeteilt; das Haus ist voll unterkellert. Es ist eingebettet in ein grünes Grundstück mit ansehnlichem Baumbestand.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage und erstreckt sich über einen offenen Wohn-, Ess-und Küchenbereich mit Balkon, ferner das Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig designt. Markante Details sind bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, schicke, großformatige Boden- und Wandfliesen, die großzügige, bodengleiche Dusche oder die abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 323 EUR monatlich und beinhaltet auch eine Rücklagenbildung. Beheizt wird das Haus mit Erdwärme. In allen Böden ist Fußbodenheizung verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
Offene Küche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Heimfeld, Hamburg (21149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neugraben-Fischbek ist ein Stadtteil im Südwesten von Hamburg, der zum Bezirk Harburg gehört. Er liegt in direkter Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und grenzt an Niedersachsen. Der Stadtteil ist von einer grünen Umgebung geprägt, darunter das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Neugraben-Fischbek bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter mit einer guten Infrastruktur. Es gibt sowohl moderne Wohngebiete als auch ältere Einfamilienhäuser und Hochhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

284000 €

5.568,63 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

323 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.568,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/"]Eigene Immobilie bewerten?[/URL] Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 54, 22085 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkdm5j

Referenznummer: HH3811_1