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VON POLL IMMOBILIEN Potsdam - Andreas Güthling
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Haus zum Kauf
1390000 €3.429 €/m²
Finanzierung ab 5603 €/Monat
16Zimmer
405,4 m²Wohnfläche
1.812 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Potsdam - Andreas Güthling
VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Historischer Gasthof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in schöner Natur

Zum Verkauf steht dieser traditionelle Gasthof mit Pension, der über mehrere Generationen familiär geführt wurde. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1926 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1812 m² großen Grundstück. In den Jahren 2000 bis 2003 erfolgten umfangreiche Umbau und Modernisierungsmaßnahmen. Auch in den Folgejahren wurde die Anlage stets gut gepflegt und instandgehalten. Mit ihren verschiedenen Gebäudeteilen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1056 m². Eine gültige Konzession für den Betrieb der Gastronomie ist vorhanden, wodurch eine Fortführung des überregional bekannten Gasthofs ermöglicht.

Das Restaurant verfügt über eine hochwertige Ausstattung aus dem Jahr 2010, darunter eine Restaurantküche mit einer Abluftanlage, einem Kühltisch, einem Herd mit Bratenplatte, einer Saladette, einem Frittierbecken, einem Konvektor, einem Tellerwärmer und einer Zubereitungsfläche.
Der große Veranstaltungsraum (Saal) bietet Platz für bis zu 95 Personen und verfügt über eine Holztheke, während der Gastraum maximal 30 Gäste beherbergen kann und ebenfalls mit einem Tresen, Kühlfächern und Fasskühlung ausgestattet ist.

Nahe dem Vereinszimmer befinden sich eine Kaffeeküche und weitere Räumlichkeiten für kleinere Veranstaltungen und Zusammenkünfte. Im Außenbereich lädt ein Biergarten mit überdachten Flächen zum Verweilen ein. Mehrere Stellplätze auf dem Hof sorgen für eine bequeme Anreise der Gäste.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über 5 Ferienwohnungen, die Platz für Übernachtungsgäste oder einen Pensionsbetrieb bieten. Das Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks wurde zu einem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten ausgebaut. Das Erdgeschoss des angrenzenden Scheunengebäudes bietet weitere Nutz- und Abstellräume.
Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der umfangreichen Ausstattung und der attraktiven Lage eine einzigartige Gelegenheit, das Gastgewerbe individuell weiterzuentwickeln und neue Konzepte umzusetzen.
Die ruhige und naturnahe Lage der Immobilie bietet Erholungssuchenden die Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entkommen. Gleichzeitig ist die gute Erreichbarkeit ein großer Vorteil für Gäste und Mitarbeiter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
1390000 €
3.428,71 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.428,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.979 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.002 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
5.753
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Nutzfläche: 651,30 m², Gesamtfläche: 1.056,66 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Potsdam - Andreas GüthlingGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Straße 54, 14469 Potsdam
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop PotsdamDein Kontakt
Online-ID: 2ejer5x
Referenznummer: 24 109 023G
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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