Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €3.239,32 €/m²

Finanzierung ab 1543 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Regenstauf, Regenstauf (93128)

Die helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1976 bietet eine Wohnfläche von 117,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien Wohnhauses.
Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Wohnzimmer:
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie Unterhaltungselektronik. Große Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Esszimmer/ Küche:
Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und nahtlos in den Essbereich integriert. Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Arbeitsfläche machen das Kochen zum Vergnügen. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.
Badezimmer:
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt für ausreichend Belüftung und Tageslicht.
WC:
Das WC befindet sich in einem separatem Raum, was besonders praktisch ist.
Abstellraum:
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung und sorgt für Ordnung.
Balkon:
Der großzügige Balkon ist von drei Räumen aus begehbar und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Aussicht genießen.
Garten:
Ein eigener Garten steht zur Verfügung und lädt zum Entspannen und Spielen ein. Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder für Hobbygärtner.
Garage:
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände bereitstellt.
Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Photovoltaikanlage, die bereits installiert ist und somit sofortige Energieeinsparungen ermöglicht.
Anzahl der Module: 13
Gesamtleistung: 5,65 kWp
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Balkon, dem privaten Garten und der Garage ist sie ein idealer Wohnort für Familien und Paare.

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet von Regenstauf. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Regenstauf ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg im Bundesland Bayern. Die Gemeinde liegt idyllisch am Fluss Regen und befindet sich etwa 15 Kilometer nördlich der Stadt Regensburg.
Durch seine Lage bietet Regenstauf eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist direkt an die Autobahn A93 angebunden, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Regensburg und darüber hinaus ermöglicht. Zudem verfügt Regenstauf über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird und somit eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.
Mit einer Einwohnerzahl von 16.630 Menschen (Stand:31.12.2022), ist Regenstauf eine lebendige Gemeinde, die sowohl für ihre Bewohner als auch für Besucher viele Annehmlichkeiten bietet. Die Kombination aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Großstadt Regensburg und der guten Verkehrsanbindung macht Regenstauf zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region.

Sonstiges Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht.
Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit, nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte Sonstiges: frei werdend