Doppelhaushälfte zur Miete

2050 €2.050 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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6Zimmer

219 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Straß, Nersingen (89278)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/270054/

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Garage (elektr. Garagentor) und zusätzlichen Stellplätzen befinden sich in ruhiger Wohngebiets-Hanglage mit unverbaubarer Aussicht und Fernblick. Die Zufahrtsstraße ist eine Spielstraße. Ihre Wege zum Kindergarten und zur Schule sind nur wenige Gehminuten.

Das DH wurden 2016 neu gebaut und entspricht einem Effizienzhaus Energiebedarf Klasse A. Aufgrund der Hanglage wurde das Haus in offener und luftiger Split-Level-Architektur erbaut, die einzelnen Wohnbereiche befinden sich somit auf versetzten Ebenen. Aufgrund der Süd-Ausrichtung und großer Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in alle Räume.

Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, einer Galerie, ein Tageslicht-Vollbad mit offener, ebenerdiger Dusche, eine großzügige Essküche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Westterrasse, von der aus man den Sonnenuntergang genießen kann. Ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, sowie im Tiefparterre ein zusätzlich großzügiges Büro.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfertig: ab 01.02.2025
Grundstück: 530m²
Gesamtwohnfläche: ca. 219m²
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Gas
erneuerbare Energien: PV-Anlage

Die monatlichen Mietkosten wie folgt:

Kaltmiete mtl.: € 2050,-
Nebenkosten mtl.: € 450,-

Gesamtmiete mtl.: € 2.500,-

Verbrauchskosten für Heizung, Wasser, Strom, Abfall, etc. sind in den o. g. Miet-NK inbegriffen.

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen